¿Es válido comprar o vender una casa sin realizar los trámites de transferencia?

eficiente. El registro de la transferencia de derechos de propiedad después de la venta de una casa no es un requisito para la validez del contrato, sino un requisito para el cambio de derechos de propiedad. Las partes registrarán el cambio de propiedad de la materia con base en el contrato firmado y el certificado de propiedad original. Por lo tanto, el hecho de pasar por los procedimientos de transferencia de la casa afecta si la propiedad se transfiere de conformidad con la ley, pero no tiene ningún impacto en el contrato de compraventa de la casa y su validez. El contrato de compraventa entre las partes no puede considerarse inválido simplemente porque no se hayan completado los trámites de transferencia de propiedad.

Base jurídica: Artículo 502 del Código Civil de la República Popular China Un contrato establecido de conformidad con la ley surtirá efecto desde el momento de su establecimiento, a menos que la ley disponga lo contrario o se acuerde lo contrario. las partes.

De conformidad con lo dispuesto en las leyes y reglamentos administrativos, en caso de aprobarse el contrato, prevalecerá lo dispuesto. Si la falta de aprobación y otros procedimientos afecta la validez del contrato, no afectará el cumplimiento de las cláusulas de aprobación y otras obligaciones del contrato ni la validez de las cláusulas pertinentes. Si la parte que debe pasar por los procedimientos de aprobación no cumple con sus obligaciones, la otra parte podrá exigirle que asuma la responsabilidad por el incumplimiento de sus obligaciones.

La modificación, transmisión y resolución del contrato estarán sujetas a aprobación de conformidad con lo dispuesto en las leyes y reglamentos administrativos y se aplicará lo dispuesto en el párrafo anterior.