¿Cómo solicitar un certificado de alquiler de casa?
1. **Condiciones determinadas mediante negociación* *: El propietario y el inquilino deben negociar las condiciones de alquiler de la casa, incluido el alquiler. depósito, plazo de arrendamiento, responsabilidad de mantenimiento, cómo pagar las facturas de servicios públicos, etc.
2. **Firma un contrato por escrito* *: Después de la negociación, ambas partes firman un contrato de alquiler de casa por escrito. El contrato debe especificar en detalle los derechos y obligaciones de ambas partes, así como la responsabilidad por incumplimiento del contrato.
3.**Notariado del contrato (opcional)* *: Si es necesario, ambas partes pueden optar por certificar ante notario el contrato de alquiler de la casa para aumentar el efecto legal del contrato. Este paso no es común en los arrendamientos residenciales generales, pero es más común en los arrendamientos comerciales que tienen requisitos especiales en cuanto a los términos del arrendamiento.
4.**Presentación de contratos* *: En algunas ciudades o regiones, es necesario presentar los contratos de alquiler de casas. Ambas partes deben presentar una copia del contrato a la autoridad de vivienda local o presentarlo a través de la plataforma de servicios en línea proporcionada por el gobierno.
5. **Pagar impuestos* *: De acuerdo con las regulaciones locales, es posible que el alquiler de la casa deba pagar ciertos impuestos, como el impuesto de timbre. Los impuestos suelen ser responsabilidad del propietario, pero en la práctica pueden negociarse entre las partes.
6. **Solicitar un permiso de residencia o permiso de residencia temporal* *: Es muy importante que los inquilinos soliciten un permiso de residencia o permiso de residencia temporal, que les ayudará a disfrutar de los servicios y comodidades públicos correspondientes. en el local de alquiler. Los inquilinos deben registrarse en la comisaría de policía local o en la agencia de seguridad pública.
Los procedimientos específicos en cada ciudad o región pueden ser diferentes. Se recomienda seguir la normativa específica del lugar donde efectivamente se produce el arrendamiento. Además, algunos gobiernos locales brindan servicios de presentación de contratos de alquiler en línea, que pueden operarse a través de plataformas oficiales para completar rápidamente los trámites pertinentes. Durante el proceso de solicitud, debe proporcionar prueba de identidad, derechos de propiedad y otros documentos relevantes.
Espero que el contenido anterior pueda ayudarte. Si tiene alguna otra pregunta, consulte a un abogado profesional.
Base legal: Artículo 15 de las “Medidas para la Administración del Arrendamiento de Vivienda Comercial”.
Para registrarse para el arrendamiento de vivienda, las partes involucradas en el arrendamiento de vivienda deberán presentar los siguientes materiales:
(1) Contrato de arrendamiento de vivienda
(2) Certificado de identidad de la parte arrendataria de la casa;
(3) Certificado de propiedad de la casa u otro certificado de propiedad legal;
(4) Otros materiales especificados por el departamento competente de construcción (bienes raíces) de el gobierno popular municipal, de ciudad o de condado.
Los materiales presentados por las partes involucradas en el arrendamiento de la vivienda serán verdaderos, legales y válidos, y no ocultarán la situación real ni proporcionarán materiales falsos.