Mapa de distribución de precios de la vivienda en Chengdu
Veinte años. En 2020, los precios de la vivienda en Chengdu experimentaron su primer aumento sustancial, con una tendencia de crecimiento del 8% al 10%, superior al aumento nacional de los precios de la vivienda, lo que lo convierte en el año más caro. Chengdu es una ciudad a nivel de prefectura bajo la jurisdicción de la provincia de Sichuan, también conocida como Rongcheng y Jincheng. Es la capital y ciudad subprovincial de la provincia de Sichuan, la ciudad central del círculo económico de ciudades gemelas Chengdu-Chongqing y una importante base industrial nacional de alta tecnología aprobada por el Consejo de Estado.
¿Qué significa el precio medio de la vivienda? ¿Cuál es el precio medio de la vivienda en Chengdu en la actualidad?
¿Qué significa el precio medio de la vivienda? ¿Cuál es el precio medio de la vivienda en Chengdu en la actualidad? El precio medio de la vivienda se refiere al precio medio en una zona determinada, no al precio medio de una determinada propiedad. Generalmente se expresa en términos de yuanes por metro cuadrado, o también se puede expresar en términos de yuanes por juego. Diferentes regiones tienen diferentes significados. Por ejemplo, si se refiere al nivel de precios de la vivienda en Chengdu, se refiere al precio promedio de la vivienda en Chengdu. Los precios promedio de la vivienda cambian con el tiempo, por lo que se antepone un período de tiempo cuando se hace referencia a los niveles de precios de la vivienda en una ciudad. En primer lugar, hay que entender la ubicación geográfica de Chengdu. La puerta sur de Chengdu es el área rica, la puerta oeste es el área integral (más o menos), la puerta norte es la más desordenada (todo esto se debe a la estación de tren del norte y el estanque de lotos, y la puerta este es la más pobres) Hablemos de los precios actuales de la vivienda (precios aproximados de la vivienda: carretera de circunvalación interior: alrededor de la plaza Tianfu, el precio generalmente está por encima de 8.000-10.000. Hasta donde yo sé, el precio promedio de R&F Stanley en la calle Shuncheng es de 11.000 por metro cuadrado: la puerta norte es alrededor de 6,500, la puerta este es alrededor de 6,200-6,800, la puerta oeste es alrededor de 7,000 y la puerta sur es alrededor de 6,500 La puerta es alrededor de 7000-9000 (la segunda puerta circular de la puerta sur es alrededor de 4500). -5500, la puerta este es aproximadamente 6000 y la puerta oeste es aproximadamente 5100-6400. Y la mayor parte de la tercera carretera de circunvalación sur está por encima de 7000, aproximadamente 6000-7400 ~ la tercera carretera de circunvalación: puerta norte (la más barata es). aproximadamente 3000-4000) (puede haber algunas buenas propiedades por más de 4000, la puerta este es aproximadamente 3 * * 4300, la puerta oeste es aproximadamente 3600-4800 y la puerta sur es aproximadamente 10,000 o más.
70 Se publican los precios de la vivienda en las ciudades: las ciudades de primer nivel también han caído. ¿Por qué Chengdu ha estado subiendo durante varios meses?
La industria inmobiliaria de China está experimentando un invierno frío
Debido a la transformación urbanística masiva de China, una gran cantidad de áreas rurales han A medida que la población se trasladó a las ciudades, la industria inmobiliaria de China marcó el comienzo de su período más desarrollado, con una gran cantidad de edificios de gran altura y casas que se elevan desde el suelo. Los precios de la vivienda en muchas ciudades chinas también eran muy altos en ese momento; sin embargo, con el brote de la epidemia de COVID-19 en China, la economía de China se vio gravemente afectada y los ingresos de los residentes chinos también se redujeron considerablemente. dispuestos a utilizar su excedente de bienes inmuebles para comprar casas. La industria inmobiliaria también ha experimentado una recesión sin precedentes, que es una de las razones de la fuerte caída de los precios de la vivienda en varias ciudades de China. Chengdu se ha convertido en una ciudad internacional.
Aunque los precios inmobiliarios en muchas ciudades importantes de China han seguido aumentando, esto también se debe a que Chengdu ha seguido aumentando hasta convertirse en una metrópolis internacional. Esto también ha llevado a muchos residentes de Sichuan y Chongqing a trabajar y establecerse en Chengdu, atrayendo a muchas empresas extranjeras para invertir, y también ha convertido a Chengdu en una importante ciudad central en el suroeste.
La industria inmobiliaria de China también será muy difícil en el futuro
Aunque muchas ciudades y regiones de China enfrentan dificultades. Se han tomado medidas para promover el desarrollo inmobiliario, pero el mercado inmobiliario en muchas ciudades de China sigue siendo muy negativo, lo que demuestra que el desarrollo inmobiliario de China será muy lento durante mucho tiempo, pero con una recuperación constante. China está estudiando la economía de China. Ha habido muchos avances en términos de COVID-19, por lo que si China puede resolver completamente la epidemia de COVID-19 en el futuro y la economía continúa desarrollándose, entonces la industria inmobiliaria de China también lo hará. tienen algunas oportunidades; en la actualidad, los gobiernos locales necesitan introducir algunas políticas de incentivos más prácticas para promover el desarrollo de la industria
¿Cuál es la zona más cara de Chengdu? >La zona más cara de Chengdu es la zona de la Ciudad Financiera, que es la zona de alta tecnología.
Ubicación: al sur de la tercera circunvalación sur, al norte de Kehua South Road y Tianfu Third Street (al oeste de Zhuojinjiang al este de la avenida Jiannan), los precios de la vivienda en esta gran área oscilan entre los 23.000 yuanes. /metro cuadrado a 50.000 yuanes /metro cuadrado varía.
La comunidad más cara de Chengdu
1. Armani Art Apartment, precio medio: 50.000 yuanes/_.
Armani Art Apartment está ubicado en el exterior de East 1st Ring Road, junto al río Jinjiang, el parque Wangjiang y junto a la Universidad de Sichuan. La estética espacial de Giorgio Armani incorpora la belleza de la concepción artística oriental para crear una superestructura urbana. El proyecto está equipado con un conjunto completo de electrodomésticos Miele alemanes, así como sistemas domésticos inteligentes, sistemas inteligentes de aire fresco y sistemas de seguridad inteligentes de marcas internacionales.
2. Mansión Huayue en el centro Yintai de Chengdu, con un precio medio de 42.000 yuanes/_.
El edificio Chengdu Yintai Center Huayue está ubicado en el área de la ciudad financiera del nuevo distrito de Tianfu, Chengdu. El edificio Chengdu Yintai Center Huayue se compone de cinco torres de gran altura y un gran podio comercial. Es un hotel que integra el hotel Waldorf Astoria, el edificio de oficinas, Quanke Shopping, la torre Huayue y la torre Huayue. El área total de construcción es de aproximadamente 720.000 metros cuadrados. La unidad principal en construcción tiene entre 260 y 390 metros cuadrados.
3. China Railway Construction Xipai Anlan, con un precio medio de 38.999 yuanes/_.
China Railway Construction Xipai Anlan está ubicado en la nueva ciudad de Tianfu, que también es una zona residencial ecológica emergente en el lago Jincheng, en el sur de la ciudad. Xipailan'an es una comunidad residencial cómoda, ecológica y de baja densidad construida sobre los recursos ecológicos del lago Jincheng, con bungalows y edificios de gran altura.