¿Qué significa la propiedad exclusiva del título inmobiliario?
¿Qué significa la titularidad exclusiva del título inmobiliario?
En general, a todos nos preocupamos por el certificado de bienes raíces, porque el certificado de bienes raíces es muy importante para una persona, y algunas personas trabajan duro durante toda su vida para ser dueños de sus propios bienes raíces. Existen muchas regulaciones sobre certificados inmobiliarios en nuestro país, algunas de las cuales son de propiedad individual. Entonces, ¿qué significa la propiedad exclusiva del certificado inmobiliario?
Si el certificado de propiedad indica que es de propiedad única, significa que los derechos de propiedad de la casa pertenecen al propietario registrado y no hay otros propietarios.
Sin embargo, según el principio de que los bienes conyugales son * * * *, si los bienes se compran después del matrimonio y no existe otro acuerdo escrito entre el marido y la mujer sobre la división de los derechos de propiedad, entonces no Los asuntos que están inscritos en el título de propiedad, en principio, pertenecen al marido y a la mujer.
Si una de las partes compra una casa antes del matrimonio, en principio, se considera propiedad de una de las partes antes del matrimonio y la otra parte no tiene derechos de propiedad.
Según lo dispuesto en la "Interpretación del Derecho Civil" (implementada desde 2021 hasta enero), todas las formas de propiedad se pueden dividir en propiedad separada, * * * Hay dos formas.
Propiedad única significa que el sujeto de la propiedad es único, es decir, una persona disfruta sola de la propiedad de un determinado bien. La llamada propiedad * * * significa que una determinada cosa es propiedad de más de dos sujetos de derechos * * * En otras palabras, múltiples sujetos de derechos comparten conjuntamente la propiedad de una cosa * * *.
Hoy en día, el registro de derechos de propiedad es de propiedad individual, lo que significa que los derechos de propiedad pertenecen al registrante y no tienen nada que ver con otros. Puede solicitar la corrección del registro de * * * - marido y mujer * * * y registrar los derechos de propiedad como * * *. La forma más típica de estar juntos es la de pareja.
Código Civil Chino
Artículo 1062: Las siguientes propiedades adquiridas por el marido y la mujer durante la relación matrimonial son propiedad conjunta del marido y la mujer y pertenecen al marido y a la mujer:
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(1) Salarios, bonificaciones y remuneraciones por servicios laborales;
(2) Ingresos por producción, operación e inversión;
(3) Ingresos por derechos de propiedad intelectual ;
(4) Bienes de herencia o donación, salvo lo dispuesto en el párrafo 3 del artículo 1063 de esta Ley;
(5) Otros bienes que deban ser propiedad de * * *.
El marido y la mujer tienen iguales derechos para disponer de los mismos bienes.
Si el certificado de propiedad indica que es de propiedad única, significa que los derechos de propiedad pertenecen al propietario registrado y no hay otros propietarios. Sin embargo, según el principio de que los bienes conyugales son * * * *, si los bienes se compran después del matrimonio y no existe otro acuerdo escrito entre el marido y la mujer sobre la división de los derechos de propiedad, entonces no importa quién esté registrado en los bienes. certificado, en principio pertenece al marido y a la mujer de. Si una de las partes compra una casa antes del matrimonio, en principio se considera propiedad prematrimonial de una de las partes y la otra parte no tiene derechos de propiedad.
Podemos ver que el significado del derecho exclusivo del certificado de propiedad inmobiliaria es que si en el certificado de propiedad inmobiliaria se indica que el certificado de propiedad inmobiliaria es el derecho exclusivo, entonces el inmueble le pertenece a usted. Si la casa comprada antes del matrimonio se divorcia después del matrimonio, sin embargo, si la propiedad comprada durante el matrimonio se divorcia, la propiedad debe dividirse proporcionalmente.