¿Qué tipos de agentes inmobiliarios existen?
Los agentes inmobiliarios se clasifican por ocupación, incluyendo agentes inmobiliarios profesionales y agentes inmobiliarios a tiempo parcial. Estos dos tipos de corredores son legales siempre que presten servicios a instituciones económicas de bienes raíces aprobadas por el gobierno o estén aprobados por los departamentos gubernamentales locales pertinentes para establecer negocios autorizados. De lo contrario, son negocios ilegales. Shenzhen solo permite que los corredores ejerzan en una agencia de corretaje y no permite prácticas a tiempo parcial o entre agencias.
2. Clasificación por calidad
Los agentes inmobiliarios se pueden dividir en agentes inmobiliarios generales y agentes inmobiliarios expertos según la calidad. Los primeros se dedican principalmente a transacciones inmobiliarias, arrendamientos y consultas de información de mercado en los mercados secundario y terciario. Los corredores expertos pueden actuar como consultores profesionales debido a su alto nivel cultural, alto nivel profesional y rica experiencia en el mercado, y pueden desarrollar sus actividades profesionales; a través de todo el mercado inmobiliario.
En general, se dedica principalmente a la investigación de mercado, análisis de inversiones, sugerencias para la toma de decisiones, transferencia de tierras, transferencia de proyectos, desarrollo cooperativo, planificación de proyectos, sugerencias de planificación y diseño, financiación de proyectos, planificación de marketing, ingeniería. Agencia, agente de ventas, actividades de consultoría y corretaje como adquisición de bienes inmuebles, arrendamiento de transferencia y renovación de proyectos en el mercado de tercer nivel.
Datos ampliados:
1. Dominar los conocimientos profesionales inmobiliarios, como el cálculo de los honorarios del comprador y del vendedor, el impuesto sobre la escritura del comprador, la tarifa de tasación del préstamo y la tarifa de garantía, el impuesto comercial y personal del vendedor. impuesto sobre la renta, cálculo de las amortizaciones mensuales del préstamo, etc.
2. Familiarizarse con la propiedad. Estar completamente familiarizado con la comunidad local y las áreas comerciales y comprender instalaciones como escuelas, bancos, supermercados, transporte y mercados de alimentos. Comprender las ventajas y desventajas de la comunidad, la antigüedad de la casa, la proporción de superficie construida, la tasa de adquisición de habitaciones, la tasa de ecologización, la orientación, etc.
3. Teje una red de clientes, incluida la búsqueda de clientes, la clasificación de la información relacionada con los clientes y la gestión de clientes.
4. Proporcionar a los clientes servicios de ventas de alta calidad para facilitar las transacciones, incluida la comprensión de las necesidades de los clientes, ser paciente con los clientes y realizar un seguimiento y contacto continuo y eficaz con los clientes.