¿Qué significa reforma de vivienda, política de derechos de propiedad de reforma de vivienda unitaria?

1. La posibilidad de comprar una casa renovada depende de si existen disposiciones especiales en el acuerdo de compra original (o contrato de venta) firmado entre el propietario y la unidad original, como por ejemplo: la unidad tiene prioridad cuando la propiedad vaya a ser transferida. El derecho de compra sólo podrá ser transferido a los empleados de la unidad.

Si no hay acuerdo, puedes comprar con confianza.

2. Existen dos tipos de viviendas para reformar viviendas en el mercado de vivienda de segunda mano: derechos de propiedad plenos y derechos de propiedad parcial.

Las razones para la formación de estos dos tipos de reforma habitacional se remontan a la política de reforma habitacional de ese año. Cuando los empleados participaron en la reforma habitacional para comprar casas, tenían tres opciones para comprar casas. a precio de mercado, precio de costo y precio estándar.

3. Si una casa se compra a precio de mercado en ese año, los derechos de propiedad pertenecen al particular, y puede venderse en el mercado en cualquier momento si la casa se compra a precio de costo; , los derechos de propiedad pertenecen al individuo, pero generalmente se pueden comprar y vender en el mercado después de 5 años, y el pago debe realizarse antes de la tarifa de transferencia de la tierra si se compra una casa al precio estándar, los empleados tienen parte. derechos de propiedad, que se determina en función de la proporción del precio estándar con el precio de costo en ese año.

4. No todas las casas de reforma de viviendas se pueden vender en el mercado. Por ejemplo, las casas de reforma de viviendas en el ejército, unidades confidenciales y universidades directamente dependientes del Ministerio de Educación no se pueden vender de manera casual en la actualidad.

5. A la hora de comprar y vender una casa en reforma habitacional, hay que tener en cuenta que la transferencia de derechos de propiedad debe informarse al departamento de vivienda y gestión del suelo antes de su finalización.

6. Los trámites para la cotización y venta de viviendas de reforma de vivienda son un trámite más que la compraventa general de vivienda de segunda mano, es decir, el cabeza de familia original y su esposa deberán aportar su inmueble. certificado y cédula de identidad original a la oficina de reforma de vivienda para solicitar cotización y venta. Después de la tasación, obtendrán Sólo después de que se apruebe la cotización se podrá realizar la compra y venta de vivienda de segunda mano de acuerdo con los trámites.

7. Por tanto, es posible comprar una casa después de la reforma de la vivienda, pero hay que tener cautela a la hora de adquirirla.

Las cosas a tener en cuenta al comprar una casa para renovar incluyen: 1. Comprender la confiabilidad de los derechos de propiedad; 2. Confirmar el área registrada y el período de uso; 3. Comprender los antecedentes de la casa y sus alrededores; medio ambiente; 4. Determinar la razonabilidad del precio de la vivienda; 5. Manejar los procedimientos de transferencia de transacciones con cuidado;

El abogado de disputas inmobiliarias de Bijie comenta: Cuando las partes encuentran disputas inmobiliarias, como contratos de venta de casas, deben manejarse de acuerdo con el límite de tiempo acordado. Debido a las razones de una de las partes, el contrato se retrasa en su ejecución. Durante este período, debido a la política de restricción de compra de vivienda, si la implementación hace imposible continuar ejecutando el contrato, la parte que no incumple solicita rescindir el contrato y exigir a la otra parte que asuma la responsabilidad por el incumplimiento del contrato, como una compensación. por pérdidas serán respaldados.

Los abogados de disputas inmobiliarias son abogados de tiempo completo dedicados a manejar disputas relacionadas con la construcción, venta, arrendamiento y demolición de bienes raíces.

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Breve introducción del abogado de Bijie Gu Shengguo: El abogado Gu Shengguo se graduó en derecho en 2004 con una licenciatura en derecho y se ha dedicado al trabajo legal desde entonces.

Actualmente abogado de tiempo completo en Guizhou Weidi Law Firm.

Especializado en defensa penal, litigios de contratos económicos, litigios de daños, litigios de indemnizaciones por accidentes de tráfico, asesoramiento jurídico y otros asuntos jurídicos.

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