¿A cuánto asciende la tarifa de liquidación de una casa subastada por el tribunal?

Según la ley, si el deudor se niega a cumplir después de que la sentencia o fallo entre en vigor, el acreedor puede solicitar al tribunal la ejecución, y la subasta es una de las únicas formas que tiene el tribunal de hacer cumplir la ejecución. Entonces, ¿a cuánto asciende la tarifa de liquidación de una casa subastada por el tribunal? Para ayudarlo a comprender mejor el conocimiento legal relevante, hemos recopilado contenido relevante. vamos a ver.

1. ¿Cuánto costó la subasta judicial de vivienda? Después de que el tribunal subastó la casa, no se pudo pagar la tarifa de reubicación. Después de la subasta de la casa, el acreedor recibió el dinero de la ejecución. Además, cuando el tribunal impone la ejecución de los bienes de la persona sujeta a ejecución, generalmente es imposible embargar o subastar los únicos bienes utilizados para vivir.

2. ¿Cómo determinar el precio de una casa subastada por el tribunal? En circunstancias normales, el precio de una casa subastada por un tribunal será más barato que el precio normal de la vivienda, pero la diferencia sigue siendo muy grande. En comparación con los precios normales de la vivienda, el precio inicial será al menos un 30% más bajo. Especialmente en Shijiazhuang, en circunstancias normales, el precio inicial es definitivamente más bajo que el precio de tasación, y el precio de tasación también es mucho más bajo que el precio de mercado. En cuanto a los impuestos y tasas pagados, son los mismos que los que se pagan por transacciones ordinarias. Comprador: 1 para propiedades con una superficie de construcción inferior a 90 metros cuadrados, 1,5 para propiedades con una superficie de construcción superior a 90 metros cuadrados, 2 para propiedades con una superficie de construcción superior a 90 metros cuadrados, (2) Tasa de transacción de vivienda: 'Compradores y los vendedores pagan cada uno una superficie de construcción de 2 yuanes por metro cuadrado (3) Tasa de registro de propiedad de la vivienda: 80 yuanes.

3. ¿Cuánto tiempo tarda el tribunal en subastar una casa? Aproximadamente un año. Por lo general, pasa aproximadamente un año desde la presentación de un caso hasta la asignación del monto de la transacción después de la subasta.

¿Cuál es el procedimiento para una subasta judicial de bienes?

(1) Primero, es delegación. La subasta judicial de bienes raíces no es una transacción de propiedad directa por parte del propietario, sino una subasta encomendada por la casa de subastas. También se debe firmar un contrato de encomienda de subasta y las transacciones inmobiliarias sólo pueden realizarse con un poder. Este es un documento escrito imprescindible para las transacciones encomendadas.

(2) En segundo lugar, la casa de subastas debe hacer preparativos para las transacciones inmobiliarias. El primer paso es evaluar el valor de la propiedad que se subasta para determinar el bajo precio en la subasta. El bajo precio de subasta no puede ser demasiado alto ni demasiado bajo, y deben garantizarse los intereses tanto de los propietarios como de los compradores de viviendas. El segundo paso es fijar una fecha y un anuncio para la subasta.

(3) Luego está la revisión de las calificaciones y condiciones de compra del comprador de la vivienda. El comprador debe presentar los certificados pertinentes y una garantía de oferta. El depósito de oferta es el mismo que el depósito de suscripción de vivienda comercial. Si la transacción tiene éxito, se incluirá en el pago de la vivienda; si la transacción fracasa, se devolverá al comprador de la vivienda.

(4) Finalmente, realizar el proceso de licitación de subasta de bienes raíces. Una vez que la casa se subasta con éxito, el precio de la subasta se pagará de inmediato y la casa de subastas le proporcionará un certificado de transferencia de propiedad.