¿Cuáles son los métodos para comprobar la autenticidad de las garantías inmobiliarias? ¿Cuál es la forma de comprobar el título en una transacción inmobiliaria?
(2) Mira el papel impreso. El papel del certificado auténtico es similar a la tecnología RMB. El diseño profesional de marcas de agua es técnico, el papel impreso es bastante sólido y el diseño del patrón es para villas unifamiliares y edificios comerciales. False Witness as Guild es entrecortado, borroso y tiene un toque escaso.
(3) Observe el fondo sombreado del logotipo antifalsificación. El fondo sombreado son las palabras "Certificado de propiedad de la casa". Los certificados inmobiliarios impresos después del año 2000 utilizan fondos especiales con motivos en relieve, con líneas claras y fuertes motivos en relieve. Es imposible que las pruebas falsas sean de color uniforme y, en general, claras.
(4) Fíjate en el número de registro industrial y comercial. La parte posterior de la cubierta del certificado de propiedad tiene el número de registro industrial y comercial del edificio impreso por el equipo, pero el número de registro industrial y comercial del certificado falso debe cambiarse grabando a mano un sello.
(5) De hecho, la mejor manera es iniciar sesión en el sitio web de la oficina de bienes raíces local para realizar consultas independientes, o ir a la bolsa de bienes raíces local con su certificado para realizar consultas.
Verifique los procedimientos del certificado de título de propiedad inmobiliaria y confirme que el promotor inmobiliario haya iniciado el registro inicial, y luego solicite usted mismo el certificado de título de propiedad inmobiliaria. Los pasos son los siguientes:
(1) Diríjase al departamento correspondiente de la oficina de bienes raíces local para obtener el formulario de solicitud, que debe estar firmado y sellado por el agente de bienes raíces.
(2) Acuda a la agencia de registro para encargarse del proyecto de mapeo y levantamiento del área total de la casa.
(3) Pagar el fondo de mantenimiento de la vivienda y el impuesto sobre la escritura de la vivienda; si se pierde, el certificado de título de propiedad estará en peligro.
(4) Presentar los materiales de solicitud. Incluye principalmente 9 tipos: formulario de solicitud sellado; contrato de compra y venta de vivienda; dos copias de cada uno del formulario de proyecto de topografía y cartografía, formulario de solicitud de construcción de vivienda y certificado de impuesto de propiedad del plano de la vivienda, original y copia escaneada del documento de identidad del comprador; acuerdo de entrega de la casa; contrato firmado El comprador y el vendedor tienen el derecho final de confirmar el número de la casa, el área de la casa y la liquidación del precio de la vivienda. Los bancos comerciales tienen el derecho de confirmar el pago anticipado del préstamo. Esperando certificación.
La diferencia entre el certificado de propiedad de bienes raíces y el certificado de propiedad de vivienda. El certificado de propiedad de vivienda es emitido por la unidad administrativa de bienes raíces del Gobierno Popular Municipal y tiene efecto legal para mantener evidencia razonable y legal de propiedad de la vivienda. La diferencia esencial entre los dos depende de la naturaleza del terreno. Los certificados de título de propiedad inmobiliaria incluyen certificados de propiedad de vivienda y certificados de título de propiedad de la tierra. El certificado de propiedad inmobiliaria puede mostrar la información del nuevo terreno de la casa, mientras que el certificado de propiedad de la casa solo muestra las características de la casa y no puede ver la información del recurso del terreno. Si en el futuro desea comprar o vender una casa o, por ejemplo, pedir dinero prestado, no podrá hacerlo sin un certificado de propiedad.
¿Cuál es el método para comprobar los derechos de propiedad en transacciones inmobiliarias? 1. Comprensión oral. Al realizar transacciones de bienes raíces, usted puede conocer los derechos de propiedad y los propietarios del vendedor de la casa, y debe proporcionar los certificados e información válidos pertinentes. Por ejemplo, contrato de compra de vivienda, certificado de propiedad de vivienda, certificado de derecho de uso de la tierra. Al comprar y vender a través de una empresa intermediaria, la empresa intermediaria puede ayudar a confirmar la autenticidad de la información de la propiedad y su propiedad.
2. Después de verificar los documentos válidos, asegúrese de llamar a la línea directa de derechos de propiedad para confirmar los derechos de propiedad. Este teléfono no está conectado. Puede llamar a la autoridad de vivienda para confirmar.
3. Confirmado por la Autoridad de Vivienda. Al realizar transacciones de viviendas, cada uno puede acudir a la oficina de administración de viviendas para confirmar que los derechos de propiedad de la vivienda son verdaderos, válidos y de propiedad. Muchos trámites para la transacción de una casa se llevan a cabo después de confirmar el título.
4. Consulta de red. El certificado de propiedad de la casa tiene un número de serie determinado. Puede ingresar información relevante en línea para confirmar los derechos de propiedad de la casa.