¿Qué significa doble bajo en las ofertas? ¿Cuál es el motivo del "doble bajo"?
1. ¿Qué significa "doble bajo" en una oferta?
"Doble mínimo" significa que el precio de oferta es un 85% más bajo que el precio máximo y un 90% más bajo que el precio promedio de todas las ofertas válidas.
Se debe establecer un estándar de "doble bajo" en la licitación de construcción de proyectos para evitar ofertas de bajo precio, es decir, el precio de oferta debe ser inferior al 85% del precio máximo y al 90% del promedio de todos los precios de oferta válidos (escuelas. Para proyectos como hospitales y puentes, el 95% del promedio de todos los precios de oferta válidos se puede establecer como precio de referencia de evaluación de ofertas). Si el precio de la oferta del postor ganador es inferior al 85% del precio máximo, además de presentar una garantía de cumplimiento, se deberá presentar una garantía de cumplimiento en efectivo que sea tres veces la diferencia entre el precio neto de la oferta y el 85% del precio máximo.
2. Razones del "doble mínimo"
1. Feroz competencia en el mercado
El umbral de entrada para la industria de la construcción nacional no es alto y el número de las empresas constructoras está creciendo rápidamente. Según los objetivos de regulación y control económicos nacionales, el crecimiento del volumen de negocios en el mercado de la construcción es mucho menor que el de las empresas constructoras, y la presión por la supervivencia corporativa ha llevado a una feroz competencia en el mercado. La competencia de precios es un medio eficaz de competencia en el mercado. Para ganar la oferta, el precio de la oferta es cada vez más bajo y algunas ofertas se convierten en cotizaciones doblemente bajas.
2. Licitación irracional
Algunos postores están ansiosos por ganar la licitación, independientemente del costo. Durante el proceso de construcción del proyecto, buscan obtener una compensación de ganancias y lograr precios bajos. Solicitud de visas, cambios, etc. Liquidación de ofertas ganadoras y ofertas ganadoras con precios elevados.
3. Colusión de ofertas
El estado prohíbe estrictamente las ofertas cruzadas y las ofertas colusorias. También hubo muchos postores desesperados que intentaron ganar la licitación. Si no eliminan, identifican o excluyen a las personas que conspiran en la licitación, utilizarán la regla de evaluación de la oferta doble baja para operar con ofertas individuales extremadamente altas o bajas, aumentarán el valor promedio calculado del precio de la oferta y utilizarán el doble. -línea roja de evaluación de oferta baja Bloquear a otros postores para que un postor específico gane la oferta.
4. Desviación del precio de control de ofertas.
La formulación de los precios de control de licitación está respaldada por las correspondientes regulaciones nacionales y cuotas provinciales, municipales e industriales, que reflejan la situación general y el nivel de la industria.
Sin embargo, dado que representa la situación general y el nivel de la industria, a medida que los edificios se vuelven cada vez más personalizados y diversificados, es posible que algunas tecnologías de construcción complejas y medidas de construcción especiales no estén disponibles como referencia. Debido a la capacidad técnica y el nivel del personal que prepara el precio de control de la licitación, es posible que no puedan reflejar verdadera, completa o verazmente las características individuales específicas del proyecto, y el precio de control de la licitación puede estar sesgado técnicamente.
El precio de los materiales y equipos controlados mediante licitación generalmente se refiere al precio de la información del material publicada por la estación de costos donde se ubica el proyecto. El precio de la información material publicada por la estación de costos proviene del precio de referencia del mercado generado, que generalmente va un mes por detrás del precio del mercado. El proceso de licitación generalmente dura al menos 28 días. El momento en que los postores ofertan a precios de mercado puede diferir en más de dos meses del momento en que se elaboran los precios de control. Si el precio de mercado fluctúa mucho, el precio de control de la oferta puede desviarse del mercado en el momento de la evaluación de la oferta.
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