Disposiciones legales sobre la recuperación de derechos de uso de suelo de propiedad estatal
El artículo 58 de la "Ley de Gestión de Tierras de la República Popular China" estipula que el Estado puede recuperar los derechos de uso de tierras de propiedad estatal de acuerdo con los procedimientos y condiciones legales. Al recuperar los derechos de uso de la tierra de conformidad con la ley, debe basarse en las siguientes circunstancias: 1. Intereses nacionales, intereses públicos o la necesidad de recuperar el contrato de transferencia de tierra; 2. El uso de la tierra cambia y necesita ser recuperado; 3. Es necesario recuperar el uso ilegal del suelo, violaciones graves y que causan mayor impacto. La ley estipula que se debe proporcionar una compensación por los derechos de uso de tierras de propiedad estatal recuperados. El artículo 60 de la "Ley de Gestión de Tierras" estipula que los derechos de uso de tierras de propiedad estatal de tierras de construcción comerciales colectivas rurales serán compensados de conformidad con la ley, incluyendo: 1. Si se ha realizado una compensación, no se permitirá ninguna otra compensación; 2. El método de compensación será la compensación monetaria y otros métodos de compensación combinados. Las tierras recuperadas deben transferirse mediante licitación pública o acuerdo para garantizar la utilización racional de la tierra y la competencia leal. El artículo 59 de la "Ley de Gestión de Tierras" estipula que cuando los derechos de uso de la tierra se recuperen de conformidad con la ley, se iniciarán prontamente procedimientos de subasta, licitación y otros procedimientos de disposición de conformidad con las regulaciones nacionales pertinentes, y los derechos de uso de la tierra se transferirán a usuarios cualificados de forma abierta y justa.
¿Bajo qué circunstancias puede el Estado recuperar los derechos de uso de la tierra rural? La "Ley de Gestión de Tierras de la República Popular China" estipula que, debido a intereses nacionales, intereses públicos sociales o la necesidad de cumplir el contrato de transferencia de tierras, el Estado puede recuperar los derechos de uso de tierras rurales cuando el uso de la tierra cambie y sea necesario; ser recuperado, los derechos de uso de la tierra también pueden ser recuperados. Además, si el uso de la tierra es ilegal y tiene un gran impacto y necesita ser recuperado, también se puede recuperar;
Según la "Ley de Ordenamiento Territorial", cuando el Estado recupera derechos de uso de suelo, debe compensar conforme a la ley, y el terreno recuperado debe ser transferido mediante licitación pública o acuerdo para asegurar el uso razonable. de la tierra y la competencia leal. Como ciudadano común, también debe comprender plenamente las leyes y reglamentos de gestión de la tierra, cumplir con las regulaciones pertinentes y mantener el uso legal y ordenado de los recursos territoriales nacionales.
Base jurídica:
Artículo 60 de la "Ley de Gestión de Tierras de la República Popular China" Si los derechos de uso de la tierra de propiedad estatal de las tierras de construcción colectiva rural se recuperan de conformidad con la ley, se proporcionará compensación. Los métodos y normas de compensación serán prescritos por el Consejo de Estado.