La casa que compré con hipoteca en Dancheng, Henan, tiene una superficie de 115 metros cuadrados y un precio de 350.000. ¿Cuánto cuesta solicitar un certificado inmobiliario? Esta es la primera suite

No sé si estás comprando una casa de primera mano o de segunda mano. Los promotores sólo tienen que pagar impuestos sobre la escritura y fondos de mantenimiento para las casas de primera mano recién inauguradas. La cuantía concreta puede referirse a la proporción de viviendas de segunda mano.

Los siguientes son los estándares de cobro para las ventas y transferencias de casas de segunda mano, consulte:

1 Impuesto sobre la escritura (pagado por el comprador): 65438 + 0,5-2%. del precio de compra para residencias ordinarias la primera casa de menos de 90 metros cuadrados se aplica a 65438 + 0% del precio de compra o las casas no ordinarias se aplican a 3-4% del precio de compra (casas comunes); debe cumplir tres condiciones al mismo tiempo, y la proporción de superficie construida de los edificios residenciales es inferior a 1,0. El área de construcción única es inferior a 144 metros cuadrados y el precio de transacción real es 1,44 veces menor que el precio de transacción promedio de las casas en terrenos; del mismo nivel, y es una casa ordinaria, de lo contrario se tratará como una casa ordinaria);

2. Impuesto comercial (el vendedor paga): 5,6% del precio de la vivienda para quienes no lo hayan obtenido. el certificado inmobiliario por cinco años, y el 5,6% de la diferencia de precio para quienes hayan obtenido el certificado inmobiliario por cinco años. Las viviendas ordinarias están exentas al cabo de cinco años.

3. paga): 1% o 20% del precio de la transacción (solo las casas ordinarias están exentas durante 5 años)

4. Tarifa de transacción: 6 yuanes/metro cuadrado, cada parte paga la mitad;

5. Cuota de inscripción: 80 yuanes, pagados por el comprador.

6. El precio de la vivienda debe ser determinado por una agencia de tasación designada por el departamento de administración de vivienda local, y usted debe pagar una tarifa de tasación de varios cientos de yuanes.

7. Si realiza transacciones a través de un intermediario, deberá pagar una determinada tarifa de intermediario. Dado que las tarifas actuales de cada empresa intermediaria varían, es necesario consultar a la empresa intermediaria correspondiente para obtener más detalles.

Tenga en cuenta el método de cálculo específico para la consulta anterior. Los siguientes impuestos se reducirán o reducirán según la situación:

35*(2 impuestos de escritura + 1 impuesto + 5,6 negocios. impuestos)% + 115*6+ 8 y otros alrededor de 32.000 yuanes.