¿Cuántos puntos tengo que pagar por el IRPF de una vivienda?

Regulaciones de la tasa del impuesto sobre la renta personal para transacciones inmobiliarias:

1. El impuesto sobre la renta personal que obtiene el contribuyente por la venta de su propia casa ( incluyendo residencial y no residencial, lo mismo a continuación);

2. El alcance de los ingresos fiscales obtenidos por las personas físicas por la venta de sus propias casas;

3. De acuerdo con la actual "Ley del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas de la República Popular China", el impuesto sobre la renta de las personas físicas se basa en el "impuesto sobre la renta de la propiedad", se recaudan los elementos de "ingresos de transferencia", se aplica la tasa impositiva proporcional y la tasa impositiva es 20. %.

4. Base imponible Base imponible = renta imponible multiplicada por la tasa impositiva (20%);

5. Costo razonable El precio de venta se refiere a todos los ingresos obtenidos por un individuo al vender su propia casa; si es significativamente menor que el precio de mercado sin razones justificables, será determinado por la autoridad recaudadora de impuestos con referencia al precio de mercado.

(1) El valor original de la casa se refiere al precio de compra o costo de construcción y otros gastos relacionados pagados por el vendedor al adquirir la casa.

(2) Los gastos razonables se refieren al impuesto de escrituración, impuesto de timbre, tasa de transferencia de tierras, ingresos por el uso pagado de tierras de propiedad estatal, tasas de transacción, tasas de tasación e impuestos de timbre, impuesto comercial e impuesto de construcción urbana. y recargo por educación pagado al vender una casa, ingresos por terrenos, tarifas de tasación y tarifas de transacción;

(3) Los contribuyentes deben proporcionar pruebas legales, completas y precisas del valor original de la casa y prueba de impuestos. pago.

A la hora de comprar una casa, debes prestar atención a los siguientes asuntos:

1. Los compradores de vivienda deben ir a ver la casa en el sitio, enfocándose en si la casa tiene preventa. calificaciones. En el proceso de verificación de las calificaciones de preventa de una propiedad, el objetivo es verificar el certificado de preventa de vivienda comercial, por ejemplo, si la propiedad no tiene un certificado de preventa para suscripción pública, si el certificado de preventa es colgado en un lugar visible del departamento de ventas, si el certificado de preventa ha caducado, etc.

2. El pago de la habitación deberá abonarse en la cuenta de seguimiento. Los compradores de viviendas deben pagar el precio de la vivienda a la cuenta de seguimiento bancaria especificada en la licencia de preventa de viviendas comerciales y no pagarlo directamente al promotor o intermediario.

En resumen, durante el proceso de transacción inmobiliaria, definitivamente habrá algunas tarifas involucradas, incluidos muchos impuestos, incluido el impuesto sobre la renta personal.

Base jurídica:

Artículo 3 de la "Ley de Administración y Recaudación de Impuestos de la República Popular China"

Recaudación de impuestos, suspensión de la recaudación de impuestos, impuestos la reducción, la exención de impuestos, la devolución de impuestos y el reembolso de impuestos se implementarán de acuerdo con las disposiciones de la ley, si la ley lo autoriza el Consejo de Estado, se implementarán de acuerdo con las normas administrativas formuladas por el Consejo de Estado; Ninguna agencia, unidad o individuo podrá violar las disposiciones de las leyes y reglamentos administrativos y tomar sin autorización la imposición, suspensión, reducción, exención contributiva, devolución de impuestos, reembolso de impuestos u otras decisiones que sean incompatibles con las leyes tributarias y los reglamentos administrativos.