¿Cuáles son los procedimientos para demoler edificios ilegales?

1. Para los edificios ilegales denunciados por las masas, descubiertos durante las inspecciones diarias, aprobados por los líderes y expuestos por los medios, debe haber materiales de video y transcripciones de entrevistas con las partes. involucrados en la violación. Si las partes no cooperan, debe haber testimonio de testigos y otras pruebas. Toda la labor de investigación y recopilación de pruebas la lleva a cabo el departamento de planificación del condado (distrito) en las zonas de planificación urbana y el gobierno municipal en las zonas de planificación rural. Si el gobierno municipal no puede completar la investigación de forma independiente, el departamento de planificación del distrito enviará personal para participar en la investigación y guiarla.

2. Investigar la situación básica de las partes involucradas en la infracción. Incluyendo nombre, sexo, edad, ocupación, estado demográfico de la familia (información básica de cada miembro), principal fuente de ingresos, si hay casas que no sean construcciones ilegales, área de la casa, propósito de las construcciones ilegales (alquiler, uso propio, propietario). ocupado), etc.

3. Registros de inspección in situ. La ubicación, área, estructura y tiempo de construcción de la edificación ilegal.

4. Transfiera el plan general de construcción urbana y la planificación detallada reglamentaria, determine el área de planificación y solicite la información de registro del edificio al departamento de administración de vivienda.

En segundo lugar, identificar edificios ilegales

Una vez que el departamento de planificación complete la investigación y la recopilación de pruebas, determinará si la casa involucrada es un edificio ilegal de acuerdo con las leyes y regulaciones pertinentes.

Tres. Tomar la decisión de ordenar la demolición en un plazo determinado

1. De conformidad con las disposiciones pertinentes de la Ley de Ordenación Urbana y Rural, investigar y recopilar pruebas sobre las edificaciones ilegales. Un edificio que no viola la planificación urbana y rural pero que no ha solicitado la aprobación de planificación y construcción es un edificio procesal ilegal, y se le puede exigir que haga correcciones dentro de un plazo y sea multado, y pasar por los procedimientos de licencia administrativa pertinentes; viola la planificación urbana y rural, el edificio es sustancialmente ilegal y se ha ordenado su demolición dentro de un plazo. Si la parte administrativa no derriba por sí misma el edificio ilegal dentro del plazo establecido, se organizará la demolición.

2. Si se decide ordenar la demolición dentro de un plazo, se emitirá un aviso para informar a las partes de los hechos, motivos y fundamentos pertinentes, así como del derecho a formular declaraciones. y defensas.

3. Si el interesado formula declaración y defensa dentro del plazo especificado en el "Aviso", el departamento de ejecución de la demolición escuchará sus opiniones y llevará registros. El departamento de ejecución examinará los hechos, motivos y pruebas presentados por las partes en el plazo de 20 días. Si se establecen los hechos y motivos expuestos por las partes, el departamento de ejecución los adoptará; si el departamento de planificación no los acepta, explicará los motivos y notificará a las partes pertinentes.

4. Si el interesado no formula declaración y defensa en el plazo señalado, o los hechos y razones expuestos son insostenibles, el departamento de urbanismo dictará resolución escrita ordenando la demolición dentro de plazo.

4. Emisión de documentos de aplicación de la ley

1. El departamento de planificación del condado (distrito) o el gobierno popular del municipio o ciudad notificará la decisión de ordenar la demolición dentro de un plazo determinado. y otros documentos de aplicación de la ley a las partes de conformidad con la ley.

2. Al emitir certificados de cumplimiento de la ley en el sitio, debe haber más de dos personas con certificados de cumplimiento de la ley administrativos.

3. Si la parte interesada no coopera ni firma, primero, el personal en el sitio debe firmar el recibo e indicar que la parte se niega a firmar; segundo, el documento de cumplimiento de la ley debe publicarse en el lugar; puerta de la casa de la parte ilegal o del edificio ilegal. La ubicación obvia del edificio se identificó a través de datos de video; el tercero fue invitar al jefe del grupo local de la aldea a presenciar la entrega.

Verbo (abreviatura de verbo) para aprobar la demolición forzada

El departamento de planificación del condado (distrito) recopila información, prepara un borrador de documento para su aprobación de acuerdo con los requisitos pertinentes para la producción de documentos, y luego lo presenta para su aprobación según los procedimientos. Después de la revisión, el departamento de asuntos legales del gobierno ordena a la Oficina de Planificación Urbana y Rural o a la Oficina de Gestión Urbana que organice la demolición forzosa en nombre del gobierno del condado (distrito).

Los edificios ilegales investigados y tratados por el gobierno popular del municipio serán demolidos por el gobierno popular del municipio de conformidad con el artículo 65 de la Ley de Planificación Urbana y Rural.

6. Formular un plan de demolición

Si el gobierno popular a nivel de ciudad, condado (distrito) ordena a los departamentos pertinentes demoler por la fuerza edificios ilegales, emitirán un anuncio dentro de los siete días. antes de la demolición forzosa.

7. Implementación de la demolición

El gobierno del condado (distrito) ordena al departamento de aplicación de la ley de gestión urbana que implemente la demolición forzosa. El departamento de aplicación de la ley de gestión urbana sirve como unidad principal para organizar la demolición. implementación, y los departamentos involucrados deben cooperar.

Los edificios construidos por unidades sin calificaciones de construcción y otros edificios ilegales son edificios ilegales. Aunque es un edificio ilegal, no se puede demoler casualmente. Es necesario cumplir ciertas condiciones y seguir los procedimientos estipulados en las leyes y reglamentos pertinentes.

Datos ampliados

Reclamaciones por infracción

Cuando un edificio ilegal es infringido por otros, existen diferentes opiniones en la práctica sobre si el infractor debe asumir la responsabilidad de detenerlo. la infracción y compensarla. Existe la opinión de que el Estado (tribunal) debe proteger los derechos e intereses legítimos, y el tribunal no debe proteger los derechos e intereses causados ​​por actos civiles ilegales.

Esta construcción ilegal no ha sido aprobada por los departamentos gubernamentales pertinentes y viola las disposiciones de la "Ley de Planificación Urbana" y otras leyes y regulaciones relevantes. El estado no debe proteger los intereses resultantes. Pero creo que esta visión es unilateral. Aunque los edificios ilegales son ilegales hasta que sean aprobados por los departamentos pertinentes, no todos pueden destruirlos. Los edificios ilegales sólo pueden ser tratados mediante procedimientos legales por parte de los departamentos pertinentes autorizados por la ley.

La demolición y confiscación de edificios ilegales es el deber legal de las agencias administrativas y una ley administrativa de aplicación de la ley para que las agencias administrativas realicen sus tareas administrativas. Además, otras unidades e individuos derriban, ocupan o destruyen edificios ilegales sin autorización, lo que evidentemente carece de fundamento.

Por otro lado, la propiedad ilegal no puede ser privada arbitrariamente por otros sólo porque es ilegal.

Si la ley lo permite, conducirá a la proliferación de derechos privados (por ejemplo, también está permitido robar a otros drogas y armas ilegales).

Por lo tanto, la demolición, daño u ocupación no autorizada de edificios ilegales ocupados por otros también es ilegal y constituye una infracción civil. Por supuesto, el autor debe asumir la responsabilidad civil por las pérdidas económicas causadas a otros por tal comportamiento ilegal.

Datos de referencia

Enciclopedia Baidu: Edificios ilegales