¿Qué debo hacer si no puedo liquidar la hipoteca de mi casa?
1. Negociación con el banco
Cuando descubras que no puedes pagar tu hipoteca a tiempo, debes contactar con el banco lo antes posible, explicar tu situación real y preguntar al banco. banco para conceder un determinado período de gracia o ajustar su plan de pago. Una vez que el banco comprende la difícil situación del prestatario, generalmente considera su capacidad de pago y su historial crediticio y luego formula el plan de pago correspondiente. Esto incluye ampliar el período de pago, reducir las tasas de interés y suspender los pagos por un período de tiempo.
En segundo lugar, la venta de bienes inmuebles
Si la negociación con el banco fracasa, o si la situación financiera personal no puede soportar el pago continuo, entonces vender la propiedad puede ser una buena elección. Al vender su propiedad, puede liquidar el préstamo hipotecario restante en un solo pago y evitar tensiones financieras a largo plazo. Sin embargo, cabe señalar que la compra y venta de propiedades puede enfrentar algunas fluctuaciones del mercado y costos de transacción, por lo que es necesario sopesar cuidadosamente los pros y los contras.
En tercer lugar, busque asistencia jurídica
Cuando se trate de cuestiones hipotecarias, si siente que no puede comunicarse con el banco o que sus derechos e intereses han sido vulnerados, puede buscar asistencia jurídica. Los profesionales legales pueden ayudar a los prestatarios a comprender sus derechos y obligaciones y brindarles asesoramiento legal. Si es necesario, también pueden negociar con los bancos o presentar demandas en nombre de los prestatarios.
Además, para no caer en el dilema de no poder pagar la hipoteca, los prestatarios deben actuar dentro de sus posibilidades a la hora de comprar una casa y no endeudarse en exceso. Al mismo tiempo, durante el proceso de pago, las finanzas familiares deben planificarse razonablemente para garantizar que haya fondos suficientes para pagar la hipoteca.
En resumen:
Ante la situación de no poder seguir pagando el préstamo hipotecario, el prestatario debe negociar activamente con el banco y considerar vender la propiedad o buscar asistencia legal. para resolver el problema. Al mismo tiempo, en el proceso de compra de una casa y pago del préstamo, debes planificar tus finanzas de manera razonable para evitar meterte en problemas.
Base jurídica:
Ley de Contratos de la República Popular China
Artículo 107:
Una parte incumple sus obligaciones contractuales o no cumple con el contrato Si tiene una obligación, asumirá la responsabilidad por el incumplimiento del contrato, como continuar ejecutando, tomar medidas correctivas o compensar las pérdidas.
Ley de Valores de la República Popular China
El artículo 33 estipula:
El término "hipoteca" tal como se utiliza en esta Ley significa que el deudor o un tercero Parte no transfiere el derecho a un tercero en esta Ley. La posesión de los bienes enumerados en el artículo 14 servirá como garantía de los derechos del acreedor. Cuando el deudor incumple sus deudas, el acreedor tiene derecho a recibir prioridad en el pago con descuento o con el producto del remate o venta del inmueble de conformidad con las disposiciones de esta Ley.