¿Cuál es la base para la evaluación de bienes raíces?

Las disposiciones legales de la evaluación de bienes raíces son: La evaluación de bienes raíces adopta el método de comparación de mercado de evaluación de precios de bienes raíces. Al procesar profesionalmente los precios de cotización de la misma propiedad en venta y los precios de transacción reales recientes del mismo tipo de propiedad, en función de la situación real de la propiedad a evaluar, se convierte el precio unitario promedio de una propiedad y se obtiene un resultado relativamente científico. y se calcula el precio de referencia razonable del mercado inmobiliario, incluida la evaluación del precio guía de transferencia, la evaluación del precio de firma en línea y la evaluación del precio del contrato (precio final de la transacción).

Base jurídica

Artículo 34 de la "Ley de Gestión Inmobiliaria Urbana"

El Estado implementa un sistema de valoración de precios inmobiliarios. La evaluación de los precios inmobiliarios debe seguir los principios de equidad, equidad y apertura, basarse en los precios de referencia de la tierra, los precios de la tierra demarcada y los precios de reemplazo de varios tipos de viviendas con referencia a los precios del mercado local, y realizarse de acuerdo con las normas técnicas. y procedimientos de evaluación prescritos por el estado.