¿A cuánto asciende el honorario de agencia por una transacción inmobiliaria?

1. Si el monto de la transacción inmobiliaria es inferior a 654,38 millones de yuanes (incluidos 654,38 millones de yuanes), la tarifa de la agencia de vivienda se cobra al 2%; las agencias inmobiliarias deben calcular el precio de transacción de la casa dentro del 3%, pero la mayor parte de la implementación es del 1% y aún se puede negociar con el intermediario;

2. 6,5438 millones de yuanes a 6,5438 millones de yuanes (incluidos 6,5438 millones de yuanes) Si hay una tarifa de agencia entre 654,38+0%, la tarifa de agencia se cobrará a 654,38+0% si se implementa una agencia exclusiva, la tarifa estándar se puede aumentar; adecuadamente previa negociación entre el cliente y la agencia inmobiliaria, pero el máximo no excederá el 3% del precio de la transacción.

3. Si el monto de la transacción inmobiliaria es superior a 6,5438 millones de yuanes, la tarifa de agencia se cobrará al 0,5%. La tarifa de agencia de vivienda incluye principalmente:

(1) El La tarifa de consulta se divide en consulta oral y consulta escrita, de las cuales ambas partes determinan la tarifa de consulta oral mediante negociación, y la tarifa de consulta escrita se divide en informes de consulta ordinarios. El estándar de cobro es de 300 a 1000 yuanes, y el estándar de cobro para informes de consultoría más complejos no excederá el 0,5% del monto del tema de consultoría;

(2) Los honorarios de valoración de bienes raíces serán reconocidos por el el departamento administrativo de bienes raíces y el departamento de precios tienen agencias calificadas de valoración de bienes raíces que cobran de acuerdo con los estándares de cobro prescritos;

(3) Honorarios de corretaje de bienes raíces, comisiones cobradas por las agencias de vivienda al aceptar la encomienda. Ésta es la principal fuente de ingresos de las agencias de vivienda y también es el verdadero significado de lo que la gente llama "agencia de vivienda".

Base jurídica: Artículo 961 del Código Civil de la República Popular China.

Un contrato de intermediación es un contrato en el que el intermediario informa al cliente de la posibilidad de celebrar un contrato o proporciona servicios de intermediación para la celebración del contrato, y el cliente paga una remuneración.

Artículo 962

El intermediario deberá informar verazmente al cliente de los asuntos relacionados con la celebración del contrato. Si un intermediario oculta deliberadamente hechos importantes relacionados con la celebración de un contrato o proporciona información falsa, perjudicando así los intereses del cliente, no exigirá el pago de la remuneración y será responsable de la indemnización.

Capítulo 963

Si un intermediario facilita el establecimiento de un contrato, el cliente deberá pagar una remuneración de conformidad con el acuerdo. Si no hay acuerdo sobre la remuneración del intermediario o el acuerdo no es claro y no puede determinarse conforme a lo dispuesto en el artículo 510 de esta Ley, se determinará razonablemente con base en los servicios del intermediario. Si un intermediario presta servicios de comunicación para la celebración de un contrato, la remuneración del intermediario correrá a cargo de ambas partes del contrato por igual. Si un intermediario facilita el establecimiento de un contrato, los costos de las actividades del intermediario correrán a cargo del intermediario.