¿La carta de confirmación de venta de la casa es legalmente vinculante?
1. La carta de confirmación de compra y venta de vivienda tiene ciertos efectos jurídicos. Si la confirmación de compra y venta de casa incluye transferencia de casa, pago de compra de casa, registro de transferencia y otros asuntos relacionados. En el contrato de compraventa de la vivienda, la carta de confirmación de la compraventa de la vivienda debe considerarse como el contrato de compraventa de la vivienda.
2. Base jurídica: Artículo 39 de la “Ley de Gestión de Bienes Raíces Urbanos de la República Popular China”.
Si el derecho de uso del suelo se obtiene mediante transferencia, la transferencia del inmueble deberá cumplir las siguientes condiciones:
(1) Según el contrato de transferencia, la transferencia total del derecho de uso del suelo se ha pagado la tarifa y se ha adquirido el terreno Certificado de derechos de uso
(2) La inversión y el desarrollo de acuerdo con el contrato de transferencia, que es un proyecto de construcción de viviendas, supera el 25% del desarrollo total; inversión, y pertenece a terrenos desarrollados en extensiones, formando terrenos industriales u otras condiciones de terrenos de construcción.
Si en el momento de la transmisión del inmueble la vivienda se encuentra terminada, deberá poseerse también el certificado de propiedad de la vivienda.
Artículo 41
Al transferir bienes inmuebles, se firmará un contrato de transferencia por escrito y en el contrato se especificará el método para obtener los derechos de uso de la tierra.
2. ¿Cuál es el proceso de compra y venta de una casa?
El proceso de compra y venta de una casa es el siguiente:
1. El comprador y el vendedor establecen canales de comunicación de información para que el comprador pueda comprender la situación general y los derechos de propiedad de la casa;
2. La información proporcionada por el vendedor. Si la casa es legal, se puede cotizar y comercializar, y el comprador y el vendedor firman un contrato de compraventa de la casa;
3. y el vendedor solicitan una revisión al departamento de gestión de transacciones inmobiliarias;
4. Pagar impuestos y tasas;
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