¿Cómo eliminar los nombres de hijos menores del certificado de propiedad inmobiliaria?
De acuerdo con las disposiciones de la Ley Civil sobre la protección de los derechos e intereses de los menores, no tiene derecho a eliminar el nombre del hijo del menor del certificado de propiedad. Debido a que una vez demolida, la propiedad puede ser transferida e hipotecada a nombre del propietario, es difícil proteger los derechos e intereses de los menores. Por lo tanto, el nombre del niño no se puede eliminar hasta que cumpla 18 años. De lo contrario, es imposible. Por supuesto, puede solicitar cambiar los dos juegos de certificados de bienes raíces a nombre de su hija por uno para usted y otro para su hija, de modo que no se infrinjan los derechos e intereses de su hija, y siempre que su otro tutor legal (padre ) está de acuerdo, la solicitud no será rechazada. De esta forma, podrás controlar libremente lo que hay a tu nombre y se podrá traspasar la hipoteca.
En segundo lugar, ¿cuántos nombres se deben eliminar del certificado de propiedad inmobiliaria?
El nombre en el certificado de bienes raíces depende de la relación específica: Primero, si el nombre de la pareja cambia, se puede cambiar directamente. Sólo se cobra el coste del certificado de propiedad inmobiliaria, que oscila entre 85 y 120 yuanes, y se pagan todos los impuestos. En segundo lugar, los familiares directos nombrados también pueden ser transferidos directamente, y otros métodos son más problemáticos. Y no hay necesidad de comprar y vender menos. Pague el impuesto primero. Al realizar los procedimientos de transferencia, el impuesto es el costo de transacción incurrido por los derechos de propiedad de la celebridad. Después de transferir fondos entre familiares directos, también puede pasar por los procedimientos de devolución de impuestos. No todos los impuestos y tarifas son reembolsables. 3. Los transeúntes A y B también pueden realizar los procedimientos de transferencia directamente utilizando sus nombres. Sin embargo, esta situación es la misma que la de una venta y transferencia normal. Las tarifas pagadas se ajustan a las normas implementadas por el estado y no pueden reembolsarse. Todos los trámites anteriores son manejados por el comité de construcción del área donde se encuentra la casa.
3. ¿Cómo eliminar el nombre en el certificado de propiedad inmobiliaria?
Existen dos formas de eliminar el nombre de una persona del certificado de propiedad inmobiliaria: una es mediante transferencia y donación, y la otra es mediante transferencia y venta.
Las transferencias y donaciones deben ser legalizadas ante notario, mientras que las transferencias y ventas no requieren escrituración. Ambos métodos requieren el pago de una determinada tarifa de registro del certificado de propiedad y una tarifa de transferencia de propiedad determinada. La tarifa de registro es de 80 yuanes, la tarifa de gestión se calcula en 2 yuanes por metro cuadrado y el método de venta se calcula en 6 yuanes por metro cuadrado. Además, se deben pagar impuestos sobre las ventas y donaciones de viviendas.
4. ¿Cómo eliminar el nombre del cónyuge del certificado inmobiliario?
Proceso de procesamiento: 1. Prepare los originales y copias de su acta de matrimonio, cédula de identidad y certificado de bienes raíces. 2. En el centro de comercio de bienes raíces en el área donde se encuentra la casa, el personal de la ventanilla revisará los materiales enviados. Si los materiales están completos, le darán un número y luego se dirigirán a la ventanilla correspondiente con el número. 3. El costo de solicitar el certificado de bienes raíces: tarifa de manejo de 110 yuanes, los detalles son los siguientes: tarifa de producción de 80 yuanes, tarifa de mapa catastral de 25 yuanes, tarifa de publicación de 5 yuanes. Podrás obtener el nuevo certificado inmobiliario después de 20 días.