¿Cómo solicita una empresa de consultoría inmobiliaria las calificaciones de desarrollo inmobiliario?
Solo se puede solicitar el "Certificado de Calificación Provisional":
Después de recibir la solicitud de presentación, la autoridad de desarrollo inmobiliario la emitirá a las empresas calificadas dentro de los 30 días. El certificado de calificación temporal tiene una validez de 1 año. Las autoridades de desarrollo inmobiliario podrán extender el período de validez del "Certificado de Calificación Temporal" dependiendo de las condiciones de operación comercial, pero el período de extensión no excederá los 2 años. Si no hay ningún proyecto de desarrollo dentro de 1 año a partir de la fecha de recepción del certificado de calificación temporal, el período de validez del certificado de calificación temporal no se extenderá. Artículo 7 Una empresa de desarrollo inmobiliario deberá solicitar a la autoridad de desarrollo inmobiliario la aprobación del nivel de calificación dentro de los 0 meses anteriores a la expiración del certificado de calificación temporal. El departamento de desarrollo inmobiliario determinará el nivel de calificación correspondiente con base en su desempeño en desarrollo y operación. Artículo 8 Las condiciones para solicitar un "Certificado de Calificación Temporal" no serán inferiores a las de las empresas de calificación de Nivel 4. Artículo 9 El personal técnico y directivo empleado temporalmente o a tiempo parcial no se incluirá en el número total de personal técnico y directivo de la empresa.
Documentos a presentar
Artículo 10 Cuando una empresa de desarrollo inmobiliario solicite la aprobación del nivel de calificación, deberá presentar los siguientes documentos de respaldo: (1) formulario de declaración del nivel de calificación de la empresa; (2) Certificado de calificación de empresa de desarrollo inmobiliario (original y copia); (3) Balance de la empresa e informe de verificación de capital; (4) Certificados de título profesional del representante legal y de los responsables económicos, técnicos y financieros de la empresa; Materiales de certificación relevantes para proyectos de desarrollo y operación; (6) Descripción del proyecto de desarrollo inmobiliario y "Garantía de calidad residencial" e "Instrucciones de uso residencial"
Condiciones de calificación de nivel 4:
1 El capital social no será inferior a 1 millón de RMB; 2. Participar en el desarrollo y operación de bienes raíces por más de 1 año; 3. La tasa de calificación de calidad de finalización del proyecto de construcción es del 100%. con títulos profesionales en construcción, estructura, finanzas, bienes raíces y economía afines, y poseer certificados de calificación. Habrá no menos de 2 personas contables a tiempo completo. 5. La persona a cargo de la tecnología de ingeniería deberá tener un título profesional intermedio o superior; en la carrera correspondiente, y el responsable financiero deberá tener un título profesional junior o superior en la carrera correspondiente, y deberá estar equipado con un estadístico profesional. 6. Las ventas de vivienda comercial deberán tener implementadas la "Garantía de Calidad Residencial" y "Residencial"; "Instrucciones de uso"; 7. No se produjeron accidentes importantes en la calidad del proyecto. Artículo 6 Una empresa de desarrollo inmobiliario de nueva creación deberá presentar los siguientes documentos a la autoridad de desarrollo inmobiliario para su registro dentro de los 30 días siguientes a la fecha de obtención de la licencia comercial: (1) Una copia de la licencia comercial (2) Estatutos; (3) Certificado de verificación de capital; (4) Certificado de identidad del representante legal de la empresa; (5) Certificados de calificación y contratos laborales del personal profesional y técnico; (6) Otros documentos que las autoridades de desarrollo inmobiliario consideren necesarios.
Informe de situación; (7) Otros documentos y certificados relevantes.