Después de la nueva ley de matrimonio, ¿solo se puede vender el nombre de una persona?
Si es una propiedad propiedad de una de las partes antes del matrimonio, entonces la casa no es propiedad conjunta del marido y la mujer durante el matrimonio, sino también propiedad personal del marido y la mujer, por lo que esta parte puede manejar él solo sin informar a la otra parte la propiedad de la vivienda.
Si se trata de una casa comprada por una pareja después de casarse, incluso si solo está escrito el nombre de una persona en el certificado de propiedad, la casa también es propiedad conjunta de la pareja. Uno de los cónyuges no puede ocuparse de la casa solo y requiere el consentimiento del cónyuge. Si una de las partes maneja la casa sola y causa pérdidas a la otra parte, y la otra parte solicita una compensación por las pérdidas durante el divorcio, el Tribunal Popular lo apoyará. Sin embargo, si la otra parte afirma recuperar la casa y el tercero la compra de buena fe, paga una contraprestación razonable y ha completado el registro de bienes raíces, el tribunal popular generalmente no respaldará el reclamo.
Finalmente, comprar o vender una casa después del matrimonio es un gran negocio e implica una enorme cantidad de dinero. Para tener una relación matrimonial estable y armoniosa, ya sea antes o después del matrimonio, se recomienda que usted y su esposo se comuniquen de manera efectiva para evitar una crisis de confianza que afecte la relación matrimonial.
Base jurídica
El artículo 1062 del "Código Civil" estipula que los siguientes bienes adquiridos por el marido y la mujer durante el matrimonio son bienes comunes del marido y la mujer y pertenecen al marido. y esposa:
(1) Salarios, bonificaciones y remuneraciones por servicios laborales;
(2) Ingresos provenientes de la producción, operación e inversión;
(3) Las rentas por derechos de propiedad intelectual;
(IV) ) los bienes heredados o donados, salvo lo previsto en el párrafo 3 del artículo 1063 de esta Ley;
(5) Los demás bienes que deban pertenecen a * * *.
El marido y la mujer tienen iguales derechos para disponer de los mismos bienes.
Interpretación del Tribunal Popular Supremo sobre la aplicación de la parte del matrimonio y la familia del Código Civil de la República Popular China (1) Artículo 28
Una de las partes vende una casa de forma conjunta propiedad de la pareja sin el consentimiento de la otra parte, si un tercero compra la casa de buena fe, paga una contraprestación razonable y ha pasado por el registro de bienes raíces, y la otra parte reclama recuperar la casa, el Tribunal Popular no lo apoyo.
Si uno de los cónyuges dispone de toda la casa sin autorización, causando pérdidas al otro cónyuge, y el otro cónyuge solicita compensación por las pérdidas ocasionadas durante el divorcio, el tribunal popular lo admitirá.