Demolición, cómo negociar con la oficina de demolición, es necesario prestar atención a los detalles.

Campo minado: Estar confundido por la política inventada, firmar aturdido.

Las políticas de demolición dadas por algunas empresas locales suelen ser ilegales en algunos aspectos (demolición primero e indemnización después, procedimientos irregulares, etc.). ). Creo que habrás oído algunos ejemplos similares a tu alrededor. Luego de la firma, se descubrió que la compensación no se ajustaba al acuerdo previo. En este caso, la persona expropiada se encuentra en una posición pasiva y no puede obtener la compensación de reasentamiento esperada. Así que tenga cuidado antes de firmar.

Sugerencia: Bajo la premisa de conocer las leyes nacionales, conocer los puntos ilegales, mantener la calma y argumentar con razón para asegurar que nuestra compensación por demolición no se comprima. Por supuesto, si la política es eficaz y se cumplen las condiciones de demolición, no debería ser irrazonable.

En segundo lugar, eliminar el sesgo de información y comprender los proyectos de demolición.

Hay un dicho en El arte de la guerra de Sun Tzu que dice: "Conócete a ti mismo y a tu enemigo, y podrás librar cien batallas sin peligro". Esto requiere que no sólo entendamos verdaderamente nuestra propia situación, sino también la reacción de la otra persona. Durante el proceso de negociación, comprender la reacción de la otra parte de manera oportuna no sólo nos ayuda a juzgar qué hacer a continuación, sino que también nos ayuda a predecir el próximo movimiento de la otra parte. En este momento, como persona expropiada, usted necesita resolver estas cuestiones clave usted mismo.

¿Cuánto durará el proyecto de demolición? (No completar la demolición a tiempo causará pérdidas a la otra parte)

¿Cuál es el progreso real actual de la demolición? (Es fácil)

¿De qué hablaron las otras viviendas demolidas? (Caminando cerca)

¿Cuál es el precio más alto que ofrece actualmente el grupo de demolición? (Comprender el límite superior)

Exigir la divulgación de información y comprender el estado de establecimiento, planificación y financiación del proyecto.

Campo minado: La información inexacta suele provocar pequeñas pérdidas.

Sugerencia: Si tienes varias casas, intenta vivir en el mismo lugar, obtén información de primera mano en tiempo real y toma tus propias decisiones. Comprender las cuestiones clave. No pierdas lo grande por lo pequeño.

En tercer lugar, reducir el rango preferencial

La parte más importante del último paso en la negociación de compensación por demolición es cómo reducir las concesiones. La clave radica en los siguientes tres puntos:

(1) Nunca ceder al comienzo de la negociación de compensación por demolición y tomar la iniciativa para reducir los elementos y el monto de la compensación.

(2) Tenga cuidado con la guerra psicológica de la otra parte, especialmente durante el período de bonificación. No crea fácilmente en la llamada compensación durante el período de bonificación. Si la pierde, no tendrá ninguna posibilidad.

(3) No renuncie a todos los beneficios de compensación de la demolición de una vez solo porque el demoledor quiere que usted cotice un "precio fijo" o afirma que "no le gusta regatear".

El abogado Jing Kun recordó a los expropiados que la negociación es una especie de conocimiento y una guerra psicológica. Haz buen uso de las pruebas, información y normativa que tienes, lo mejor es estar mentalmente preparado y pensar en los métodos y técnicas de cada negociación para que los derribados puedan obtener una mayor compensación. Si es necesario, puede consultar y contratar a un abogado profesional para que le ayude a negociar con el cobrador de deudas. Los abogados profesionales de demolición tienen una amplia experiencia en negociar y litigar con demolidores durante todo el año y pueden proteger los derechos e intereses legítimos de los demolidores y luchar por una mayor compensación por demolición.