¿Cuál es la importancia de tener un certificado de propiedad? ¿Cómo solicitar un certificado de propiedad?
Para los compradores de bienes raíces, muchas personas simplemente piensan que después de obtener el certificado de propiedad inmobiliaria, la propiedad realmente les pertenece. De hecho, el certificado de propiedad también es esencial. Liuzhou como ejemplo. La importancia y cómo solicitar un certificado de propiedad.
Para los compradores de bienes raíces, muchas personas simplemente piensan que después de obtener el certificado de propiedad inmobiliaria, la propiedad realmente les pertenecerá. De hecho, el certificado de propiedad también es esencial. usando Liuzhou como ejemplo. La importancia y cómo solicitar un certificado de propiedad.
1. ¿Qué es un "Certificado de tierras pequeñas"?
El "Certificado de tierras pequeñas" se refiere al registro de derechos individuales de uso de tierras de propiedad estatal. Significa que cada edificio de un. Al residente se le asigna un terreno en consecuencia. El certificado de uso de suelo de propiedad estatal debe obtenerse para la superficie del terreno (por el contrario, el certificado de uso de suelo para todo el terreno obtenido por empresas, instituciones o empresas de desarrollo es un "certificado de terreno grande"). . Según las regulaciones, ya sea vivienda comercial, vivienda asequible, vivienda de reforma de vivienda o vivienda de reubicación, para confirmar completamente los derechos, el propietario no solo debe solicitar un "Certificado de derechos de propiedad de la vivienda", sino también un "Certificado de tierra pequeña". ".
2. La importancia de los certificados de propiedad
A partir del 18 de febrero de este año, el registro de bienes raíces de la ciudad de Liuzhou aceptará oficialmente el negocio de registro de bienes raíces y se unificarán los certificados de registro de bienes raíces de la ciudad de Liuzhou. en "Certificado de Derechos Inmobiliarios", "Certificado de Registro de Inmuebles". Ya sea vivienda privada, vivienda comercial, vivienda asequible, vivienda de reforma de vivienda o vivienda de reubicación, se requiere un certificado de propiedad inmobiliaria durante la transacción ("registro de transferencia"), y el certificado de propiedad inmobiliaria incluye principalmente el derecho a utilizar el estado. -Tierras de construcción de propiedad y derechos de vivienda. Entre los dos elementos principales, el "derecho a utilizar terrenos de construcción de propiedad estatal" es el "certificado de terreno pequeño" para la casa del propietario.
3. Se requiere un certificado de terreno para la transferencia de bienes raíces
Según un miembro del personal del Registro de Bienes Raíces de la ciudad de Liuzhou, actualmente no existe un "certificado de terreno pequeño". Los más afectados son aquellos que no han realizado transacciones inmobiliarias registradas en viviendas asequibles, viviendas de recaudación de fondos y otras políticas de vivienda social. Debido a que la naturaleza de la tierra de este tipo de casas es principalmente tierra asignada o derechos de propiedad incompletos, los propietarios deben pagar la tarifa de transferencia de tierra correspondiente y obtener el certificado de propiedad inmobiliaria antes de poder comerciar. Si este tipo de casa ha pasado el período de restricción de transacciones y el propietario está listo para vender la casa, debe solicitar un reemplazo a tiempo, de lo contrario causará obstáculos para el registro de bienes raíces o afectará futuras ventas de bienes raíces.
4. Información requerida para solicitar un certificado de propiedad personal:
1. "Solicitud de Registro de Tierras" (recójala en la ventanilla de la Oficina de Tierras y Recursos o descárguela de la Oficina de Tierras y portal de la Oficina de Recursos);
2. Tarjeta de identificación del solicitante (copia); si se le confía a un agente la solicitud de registro de tierras, el obligante deberá firmar un poder en persona en la ventana de aceptación o presentar un carta autorización notarial y cédula de identidad del apoderado como representante legal del menor, se deberá presentar constancia de representante legal (cédula de identidad, registro de domicilio o acta de nacimiento);
3. Formulario de levantamiento catastral, mapa; , resultados de medición;
4. Materiales de origen de propiedad [incl. certificado de terreno temporal (original), certificado de inventario de terreno (original), certificado de derechos de vivienda, certificado de registro de vivienda, permiso de construcción, licencia de construcción, estudio del terreno de vivienda y formulario de registro de autorización, permiso de planificación del terreno de construcción y otras leyes y regulaciones que pueden probar que la tierra es de propiedad estatal. Copias de materiales, dibujos, etc. para el derecho de uso];
5. Materiales para re- También se deben presentar los procedimientos de aprobación de uso de la tierra: formulario de aprobación de planificación de la tierra para construcción residencial privada, dictámenes sobre sanciones por actividades ilegales de la tierra y notas de penalización por uso ilegal de la tierra (copias (documento);
6. Aviso de registro de la tierra y recibo de entrega;
7. Certificados u dictámenes de alquiler y pago de terrenos emitidos por las oficinas de suelo urbano.
Lo anterior es el conocimiento relevante sobre el certificado de propiedad. El certificado de propiedad es realmente muy importante para todos durante las transacciones de bienes raíces. A veces incluso puede ser de gran utilidad. te ayudará.