Explicación detallada de los casos de disputas de herencia de vivienda; base legal para resolver disputas de herencia de vivienda.

El sector inmobiliario es una de las principales industrias. Cuando la herencia ocurre como herencia, los herederos a menudo pasan de una disputa a una pelea por la propiedad. El siguiente ejemplo es también una disputa por herencia de propiedad causada por un hijo y una hija que pueden heredar la propiedad de su padre. Para obtener más información, consulte la introducción del editor.

Ejemplo:

El anciano Zhang y su esposa tienen un hijo y una hija, y los niños están casados. En 2003, el Sr. Zhang escribió sus últimas palabras con su propia letra, designando a su hijo para heredar su propiedad. En 2006, al Sr. Zhang le diagnosticaron cáncer de pulmón avanzado. Durante su hospitalización, el Sr. Zhang se sintió muy satisfecho con el cuidado meticuloso de su hija. Planeaba escribirle sus últimas palabras a su hija. Pero ahora que el Sr. Zhang no puede escribir, su hija pidió a un abogado que fuera testigo e hizo un testamento, especificando que la propiedad sería heredada únicamente por su hija. Después de la muerte del anciano Zhang, sus hijos tuvieron disputas sobre sus testamentos y acudieron a los tribunales.

Análisis realizado por el abogado Zhaofa. com

1. La propiedad involucrada en el testamento fue distribuida y comprada por el Sr. Zhang después de su matrimonio. Pertenece al marido y a la mujer según la ley y debe ser compartida por el marido y la mujer en proporciones iguales. .

2. Cuando la esposa de Zhang Laohan falleció, solicitó una herencia legal porque no hizo testamento. El anciano Zhang, su hijo y su hija tienen derecho a heredar. Generalmente, si se divide en partes iguales, cada persona obtendrá (1/2 * 1/3 = 1/6) bienes inmuebles.

3. Las últimas palabras del anciano Zhang son válidas para el individuo (1/2+1/6 = 4/6) y serán heredadas por su hija, quien recibirá la propiedad (4/6+). 1/6 = 5/6).

4. El hijo merece 1/6 de la propiedad.

5. Después de tasar el valor de la propiedad, la hija puede obtener la propiedad y la hija puede entregar la proporción debida al hijo al hijo.

Base jurídica relevante:

1. Artículo 26 de la “Ley de Sucesión”. Salvo acuerdo, si se divide la herencia, la mitad de todos los bienes combinados deberán dividirse entre los seres queridos, y el resto será herencia del causante.

Si la herencia es propiedad familiar, cuando se divida la herencia, se debe dividir primero en propiedad ajena.

2. Artículo 5 de la "Ley de Sucesiones" Una vez iniciada la herencia, la herencia será conforme a la ley; si hay testamento, la herencia o legado será conforme al testamento; si existe un acuerdo de legado y soporte, se seguirá el acuerdo.

3. El artículo 29 de la Ley de Sucesiones debe favorecer la producción y las necesidades de subsistencia y no debe poner en peligro la validez de la herencia. Para la herencia que no es adecuada para la división, se pueden utilizar métodos como descuentos, compensación adecuada o * * * para tratarla.

4. Opiniones del Tribunal Superior Popular sobre varias cuestiones relativas a la aplicación de la "Ley de Sucesiones de la República Popular China" Artículo 42 Si hay conflictos entre varios testamentos otorgados por el testador de diferentes formas, el testamento notarial prevalecerá exacto; si no hay última palabra notarial, prevalecerá la última palabra.

5. Opiniones del Tribunal Superior Popular sobre Varias Cuestiones Relativas a la Aplicación de la "Ley de Sucesión de la República Popular China" Artículo 58 Cuando el tribunal popular divide las casas, los medios de producción y las industrias necesarias para ocupaciones específicas en la herencia, Los intereses de los herederos deben considerarse en su conjunto en función de las necesidades reales, a fin de maximizar su eficiencia de uso.

Consejo del editor:

La herencia inmobiliaria, al igual que otras herencias, se refiere al acto legal de transferir todos los derechos sobre la casa heredada y sus derechos de uso de la tierra a los herederos de acuerdo con las leyes. procedimientos. La herencia inmobiliaria es una forma de adquirir todos los derechos y derechos de uso.

(1) La herencia debe comenzar después de la muerte del causante. El derecho de herencia previsto por la ley es sólo un derecho de espera del que disfrutan los herederos. Si el heredero no muere, la conexión de herencia no explotará. Tan pronto como el heredero muere, el derecho a la herencia se convierte en un derecho adquirido. Para ejercer el derecho de herencia testamentaria, debe existir un testamento legal antes de la vida y muerte del difunto; de lo contrario, no se producirá la herencia testamentaria. Si los padres aún están vivos, sus bienes no serán heredados por sus descendientes. Es posible que los padres donen voluntariamente sus bienes a sus descendientes, pero esta conducta se denomina donación entre vivos, no herencia.

(2) La persona que hereda el patrimonio debe ser el heredero legal del causante, es decir, el heredero legal o heredero testamentario. Los herederos legales determinados por la "Ley de Sucesión" de China son: amantes, descendientes, padres, hermanos y hermanas, abuelos y abuelos maternos.

(3) La herencia obtenida por el heredero de acuerdo con la ley debe ser la propiedad legal que posea el heredero durante su vida, u otros derechos e intereses de propiedad legal que puedan heredarse de acuerdo con la ley. . Los bienes familiares, los bienes conyugales y los bienes de la sociedad no se pueden dividir ni heredar. En una industria como ésta, es necesario cortar todas las partes que en el futuro pertenecerán al propio difunto. Todos los bienes adquiridos ilegalmente no pertenecen a la herencia y no pueden heredarse.