¿Cómo calcular los derechos de propiedad de una casa a 70 años? ¿Qué significa un derecho de propiedad de 70 años?
No es fácil ser propietario de una casa que pertenece a su hijo, por lo que antes de elegir una casa, debe tener una cierta comprensión de lo que significa el derecho de propiedad de una casa durante 70 años. Generalmente, el período de propiedad de los edificios residenciales civiles es de 70 años. Hoy le presentaremos cómo calcular los derechos de propiedad de una casa a 70 años y ¿qué significan los derechos de propiedad a 70 años? Ven y echa un vistazo.
1. Cómo calcular los derechos de propiedad de una casa a 70 años
Para las casas, los derechos de la casa siempre pertenecen al comprador, pero desafortunadamente, el terreno pertenece al Estado, por lo que el comprador Cuando el derecho de propiedad de una casa por 70 años ha expirado, no significa que la casa no se pueda usar, sino que el terreno ocupado por la casa ya no se puede usar. pero el terreno tiene vida útil. Según la normativa nacional, la vida útil del terreno de las casas residenciales es de 70 años. Después de 70 años, el propietario de la casa no tiene vida útil del terreno.
A lo que debemos prestar atención es que han llegado los derechos de propiedad de la casa a 70 años, y el período de derechos de propiedad calculado a 70 años comienza cuando el desarrollador obtiene el terreno del campo, no cuando obtenemos el certificado inmobiliario. Una vez que el desarrollador obtiene el terreno, no comienza la construcción de inmediato. Generalmente hay un desfase de tres a cuatro años desde el inicio de la construcción hasta la finalización de la casa hasta que el propietario puede mudarse. En circunstancias normales, una vez que el comprador adquiere la propiedad, los derechos de propiedad de la casa durante 70 años se reducirán considerablemente.
2. ¿Qué significa el derecho de propiedad de 70 años?
El derecho de propiedad de 70 años se refiere al período de propiedad de los derechos de propiedad de un edificio, que incluye: edificios residenciales, edificios comerciales. y naves industriales. El período de propiedad de los inmuebles de uso civil general es de 70 años; los terrenos destinados a la educación, la ciencia y la tecnología, la cultura y los deportes es de 50 años; instalaciones de entretenimiento es por 40 años.
En las leyes chinas, los derechos de uso de la tierra y los derechos de propiedad de la vivienda son dos conceptos diferentes. El período máximo para la transferencia de los derechos de uso de la tierra es: 70 años para uso residencial. , el terreno será devuelto al estado, los edificios sobre el suelo todavía pertenecen a los propietarios. Si vuelve a solicitar derechos de uso de la tierra, deberá devolver la tarifa de transferencia de la tierra según el nivel actual del precio de la tierra.
Bajo el sistema actual, nuestro país está separado de la vivienda y del suelo. Los derechos de uso del suelo de los edificios residenciales son de 70 años, mientras que la propiedad de las casas sobre el terreno no tiene límite de tiempo. Si se derriba o se convierte en una casa en ruinas, el propietario puede ser propietario de ella de forma permanente. Por tanto, en sentido estricto, la propiedad de la vivienda no tiene límite de tiempo y es permanente. Los derechos de propiedad de 70 años de los que todo el mundo suele hablar se refieren en realidad al número de años de derechos de uso de la tierra. En otras palabras, un derecho de propiedad por 70 años es un derecho de uso de la tierra por 70 años.
Lo anterior es todo el conocimiento que les presentaré hoy sobre cómo calcular los derechos de propiedad de una casa a 70 años y a qué se refieren los derechos de propiedad a 70 años. el período de propiedad de los derechos de propiedad de la construcción de viviendas y los derechos generales de construcción civil residencial. El plazo de propiedad es de 70 años. La vida útil de una casa se divide en dos conceptos: uno es la vida útil de la casa en sí y el otro es la vida útil del terreno.