La empresa de alojamiento se escapó, ¿qué debe hacer el anfitrión?

Análisis legal: Si el arrendador firma un contrato de arrendamiento con la empresa de hosting o un contrato de hosting que no otorga el derecho a subarrendar, el contrato de subarrendamiento firmado entre la empresa de hosting y el inquilino no es válido. Incluso si el inquilino ha pagado el alquiler de un año, el propietario puede solicitar la rescisión del contrato y exigir que el inquilino se mude. Las pérdidas del inquilino sólo pueden ser reclamadas por la empresa de alojamiento. Si el arrendador y la compañía de depósito en garantía han firmado un acuerdo de encomienda o un acuerdo tripartito que otorga el derecho de subarrendar, el arrendador no tiene derecho a exigir al inquilino que desaloje las instalaciones.

Base jurídica: “Código Civil de la República Popular China”.

Artículo 716 El arrendatario podrá, con el consentimiento del arrendador, subarrendar a un tercero el bien arrendado. Si el arrendatario subarrenda, el contrato de arrendamiento entre el arrendatario y el arrendador seguirá vigente; si un tercero causa pérdidas al bien arrendado, el arrendatario deberá compensar las pérdidas;

Si el arrendatario subarrenda sin el consentimiento del arrendador, éste podrá resolver el contrato.

Artículo 719: Si el arrendatario incumple el pago del alquiler, el subarrendador podrá pagar el alquiler adeudado y la indemnización por daños y perjuicios en su nombre, salvo que el contrato de subarrendamiento no obligue jurídicamente al arrendador.

El alquiler y la indemnización por daños y perjuicios pagados por el subarrendador pueden compensarse con el alquiler pagadero por el subarrendador al arrendatario; si el monto del alquiler a pagar excede el monto, se puede recuperar del arrendatario.