Caso de recuperación: ¿Se han revisado cuidadosamente los ocho documentos?

Muchos promotores dicen a los propietarios al entregar la propiedad que aún no han obtenido el certificado y se lo mostrarán al propietario cuando lo obtengan. Pero cuando ocurre un problema, el propietario del vehículo es el que sufre. Hay 8 documentos que los propietarios deben comprobar cuidadosamente antes de hacerse cargo de la casa. ¿Has revisado la documentación del desarrollador?

Situación

La semana pasada, el Sr. Lu, que vive en Longquan, llamó: una propiedad que había comprado había sido entregada recientemente, pero lo que sucedió fue que el promotor exigió al destinatario que proporcione la propiedad sin ninguna prueba. Si tiene documentos, primero pague todas las tarifas y luego espere la notificación.

Cuando el periodista corrió a Longquan para acompañar al Sr. Lu al edificio, descubrió que la situación era cierta. Muchos propietarios rodearon el lugar de entrega y exigieron una explicación unificada al promotor. Después de casi una hora de estancamiento, el personal de entrega le dijo al propietario que no fueron ellos quienes se negaron a mostrarlo. De hecho, los trámites se han completado, pero los documentos no se han presentado al proyecto. Una vez unificados todos los documentos, se le mostrarán al inquilino lo antes posible. Ahora, para comodidad de todos, vaya directamente a la inspección de la casa después de pagar la tarifa. Más tarde, cuando el periodista quiso hacer más preguntas, el miembro del personal dijo que estaba ocupado y que no tenía tiempo para responder.

Declaración del Abogado

Bufete de Abogados Xue Lawyer Guantao

Los promotores deben obtener una serie de permisos antes de entregar la propiedad, es decir, deben contar con los más básicos. cinco tipos de certificados, incluidos el certificado de derecho de uso de la tierra de propiedad estatal, la licencia de planificación de terrenos de construcción, la licencia de planificación de proyectos de construcción, la licencia de construcción de proyectos de construcción y la licencia de venta de viviendas comerciales. Después de eso, cuando el propietario entrega la casa, también debe verificar tres documentos, a saber, la descripción de la calidad de la casa, la garantía de calidad de la casa y la tabla de medición del área de la casa, especialmente la tabla de medición del área de la casa. Si el propietario no inspecciona la propiedad con antelación, una vez recibida la llave, será demasiado tarde para que surjan disputas de superficie, ya que en la práctica judicial se considera que el comprador de la vivienda ha renunciado al derecho a disputas de superficie al tomar la propiedad. posesión de la casa.

Por último, si vas a comprar una casa totalmente decorada, es necesario comprobar detalladamente si todos los proyectos de decoración son acordes con lo acordado en el contrato de decoración firmado previamente para evitar problemas en el futuro.

(La respuesta anterior se publicó el 26 de diciembre de 2015. Consulte la política de compra de vivienda actual).

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