¿La preservación de la vivienda y la incautación son lo mismo?
1. La preservación de la vivienda se refiere a las medidas temporales adoptadas por el tribunal para impedir que las partes dispongan de los bienes y causen dificultad en la ejecución de la sentencia.
2. la casa es una forma de preservación de la propiedad, es decir, el tribunal pondrá un sello en la casa que necesita ser preservada y la sellará en el lugar para evitar que cualquier unidad o individuo sea castigado
3. Además del sellado, la preservación de la propiedad también puede adoptar la forma de sellado, congelamiento u otros métodos prescritos por la ley;
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4 El congelamiento generalmente se aplica a activos como cuentas bancarias, pero no a. casas.
Consecuencias jurídicas del sellar bienes inmuebles:
1. Los bienes embargados no podrán transferirse: Una vez embargado el inmueble, el propietario no podrá venderlo, donarlo ni transferirlo a otros. maneras;
2. Los bienes embargados no pueden hipotecarse: los bienes embargados no pueden utilizarse como garantía para obtener préstamos u otra financiación de deuda;
3. el propietario no puede alquilar la propiedad incautada para obtener ingresos por alquiler;
4. La propiedad incautada se puede subastar: si la incautación se debe a problemas de deuda, el tribunal puede subastar la propiedad para pagar la deuda;
5. El impacto de la incautación de la propiedad en el historial crediticio: el hecho de que la propiedad haya sido embargada puede quedar registrado en el historial crediticio del propietario y afectar sus actividades financieras futuras.
En resumen, la preservación de la vivienda y la incautación son dos métodos diferentes de preservación de la propiedad. La primera es una medida temporal para evitar que las partes involucradas dispongan de sus bienes, mientras que la segunda consiste en sellar las casas que necesitan ser preservadas para evitar que sean enajenadas. Además del sellado, la preservación de la propiedad también puede adoptar métodos como el sellado y la congelación, pero la congelación no se aplica a las casas.
Base jurídica:
Ley de Procedimiento Civil de la República Popular China
Artículo 106
La conservación de la propiedad se realizará mediante sellado y detención, congelamiento u otros métodos prescritos por la ley. Una vez que el tribunal popular preserva los bienes, notificará inmediatamente a la persona cuyos bienes se preservan. Si los bienes han sido sellados o congelados, no podrán ser sellados ni congelados nuevamente.