¿Es la certificación notarial de vivienda legalmente vinculante?
Bajo el sistema legal actual de mi país, el alcance de la notarización de bienes raíces es relativamente amplio, incluyendo arrendamiento de viviendas, ventas, hipotecas, herencias, transferencias, donaciones, confirmaciones, etc. Cuando hay una disputa sobre los derechos de propiedad y derechos de uso de una casa, la certificación notarial de la casa puede probar la autenticidad de la transacción inmobiliaria y evitar fraudes y errores. Además, el requisito previo para la certificación notarial es si la transacción entre notarios es legal y válida. Por lo tanto, cuando surge una disputa, la certificación notarial de la casa es una prueba poderosa.
El listado de materiales requeridos para la escrituración inmobiliaria es el siguiente:
1. Certificado de identidad de las partes
2. , presentar el certificado de derecho de uso de la tierra y el certificado de permiso de construcción, etc. ;
3. Involucrando preventa de bienes raíces, ventas, preventa de bienes raíces, licencia de venta, etc. ;
4. Si se trata de transferencia de propiedad inmueble, presentar el certificado de propiedad inmueble;
5. Si se trata de garantía inmobiliaria, presentar el certificado de propiedad y derechos de uso del inmueble.
En resumen, la notarización inmobiliaria se refiere a la actividad mediante la cual el notario prueba la autenticidad y legalidad de actos jurídicos, hechos jurídicamente significativos y documentos relacionados con bienes inmuebles con base en la solicitud de las partes; notarización de bienes raíces No es una parte necesaria de la transacción de bienes raíces, pero después de la revisión por parte del notario, las partes pueden evitar muchos riesgos. El contrato o acuerdo de compra de vivienda notariado se puede solicitar directamente al tribunal para su ejecución.
Base legal
Artículo 11 de la "Ley de notarización de la República Popular China"
La agencia notarial se encargará de los siguientes asuntos de notarización con base en la solicitud de una persona física, jurídica u otra organización:
(1) Contrato
(2) Herencia
(3) Encomienda, declaración, donación; , testamento;
(4) División de bienes;
(5) Licitación y subasta;
(6) Estado civil, relaciones de parentesco y adopción;
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(7) Nacimiento, Supervivencia, fallecimiento, identidad, experiencia, educación, título, cargo, título profesional, si existen antecedentes penales;
(8) Estatuto Social;
(9) Conservación de la prueba;
(10) La firma, sello y fecha del documento, y las copias y fotocopias del documento son consistentes con el original;
(11) Otras cuestiones de notarización solicitadas voluntariamente por personas naturales, jurídicas u otras organizaciones.
Para asuntos que deban ser notariados de acuerdo con las leyes y reglamentos administrativos, la persona física, jurídica u otra organización correspondiente deberá solicitar a la notaría la certificación notarial.