Después de que se liberen los derechos de propiedad, ¿quién pagará el impuesto a la propiedad?

Según la normativa vigente del impuesto sobre bienes inmuebles, si una propiedad está empeñada, el impuesto predial lo pagará el acreedor hipotecario, pero la base de cálculo del impuesto para las propiedades empeñadas no está clara. De acuerdo con la política vigente del impuesto sobre bienes inmuebles, existen dos bases imponibles para el impuesto sobre bienes inmuebles: ad valorem y específica. Dado que las casas de empeño son diferentes del arrendamiento, las casas de empeño cobran precios estándar diferentes. Por lo tanto, no debe considerarse como arrendamiento, sino que debe pagarse en función del valor residual del inmueble.

1. Los contribuyentes del impuesto sobre bienes inmuebles incluyen específicamente:

1. Si los derechos de propiedad pertenecen al Estado, su "unidad de gestión" significa que los derechos del contribuyente pertenecen a el colectivo y el individual, y el colectivo y el individual Todos son contribuyentes.

2. Si los derechos de propiedad están emitidos, el “hipotecario” es el contribuyente. [Consejo] Si la propiedad está alquilada, el propietario (arrendador) es el contribuyente.

3. Si en el inmueble no se encuentra ni el dueño del inmueble ni el acreedor hipotecario, el “custodio o usuario” del inmueble será el contribuyente.

4. Si no se determinan los derechos de propiedad y no se resuelve la disputa sobre el alquiler, el "custodio o usuario" del inmueble es el contribuyente.

5. Cuando los contribuyentes y los individuos utilizan las propiedades de los departamentos de administración de bienes raíces, las unidades libres de impuestos y los contribuyentes que no alquilan, los "usuarios" (contribuyentes y individuos) pagan impuestos sobre la propiedad en su nombre.

6. El impuesto sobre bienes inmuebles lo paga el "custodio o usuario" de la propiedad comercial propiedad del propietario real (incluidas las autogestionadas y alquiladas) en la zona residencial.

2. Características del impuesto a la propiedad:

1. El impuesto a la propiedad es un impuesto a la propiedad especial entre los impuestos a la propiedad, y su impuesto se dirige únicamente a las casas;

2. El alcance de la recaudación se limita a las viviendas comerciales urbanas;

3. Distinguir las modalidades de funcionamiento y uso de las viviendas y estipular los métodos de tributación. Si es para uso propio, tributará según el valor residual imponible del inmueble; si es arrendado o empeñado, tributará según la renta del alquiler;

Base jurídica: "Ley de administración de la recaudación de impuestos de la República Popular China"

El artículo 1 tiene como objetivo fortalecer la gestión de la recaudación de impuestos, estandarizar el comportamiento de recaudación de impuestos, salvaguardar los ingresos tributarios nacionales y proteger los derechos e intereses legítimos de los contribuyentes, promover el desarrollo económico y social y formular la presente ley.

Artículo 2 La presente Ley se aplica a la recaudación y gestión de los diversos impuestos recaudados por las autoridades tributarias de conformidad con la ley.

Artículo 3 La imposición, suspensión, reducción de impuestos, exención de impuestos, devolución de impuestos y devolución de impuestos se implementarán de acuerdo con las disposiciones legales cuando la ley lo autorice el Consejo de Estado, se implementará de conformidad con; los reglamentos administrativos formulados por el Consejo de Estado.

Ninguna agencia, unidad o individuo podrá violar las disposiciones de las leyes y reglamentos administrativos y realizar sin autorización la imposición, suspensión, reducción, exención contributiva, devolución de impuestos, pago de impuestos u otras materias que sean incompatibles con el impuesto. Las leyes y los reglamentos administrativos.

Artículo 4 Son contribuyentes las unidades y las personas físicas que tengan obligaciones tributarias de conformidad con las leyes y reglamentos administrativos.

Las unidades y personas físicas con obligación de retener y pagar impuestos están previstas por leyes y reglamentos administrativos como agentes de retención. Los contribuyentes y agentes de retención deberán pagar impuestos, retener y remitir impuestos, y recaudar y remitir impuestos de conformidad con lo dispuesto en las leyes y reglamentos administrativos.