Hay dos nombres en el certificado de bienes raíces. ¿Se puede dividir la proporción de propiedad en 1% para una persona y 99% para la otra? ¡urgente!

Sí, bajo la premisa de que dos personas están dispuestas, pueden ponerse de acuerdo sobre sus respectivas proporciones de participación, el extremo de una persona es el 1% y el extremo de la otra es el 99%.

Al solicitar un certificado inmobiliario o firmar un contrato de compra de vivienda, algunas personas pueden dividir sus acciones sin especificar las acciones. Por defecto, las acciones son iguales.

Según la “Ley de Propiedad de la República Popular China”

Artículo 99* * * Para mantener la relación entre * * *, se acuerda no dividir todos bienes inmuebles o muebles * * * Sí, según el acuerdo, pero si * * * hay razones importantes para la división, puede solicitar la división si no hay acuerdo o el acuerdo no es claro, algunas personas pueden solicitar la división en cualquier momento; según el número de acciones, y algunas personas con * * * y * * * pueden solicitar la división cuando la * * fundación se pierde o hay razones importantes para la división. Si la división causa daño a otros, se deberá indemnizar.

Artículo 100* * *Alguien podrá negociar para determinar el método de división. Si no se puede llegar a un acuerdo y parte del inmueble o bien mueble puede dividirse y el valor no se reduce por la división, se dividirá la propiedad física si es difícil de dividir o la división perjudicará el valor; se dividirá el precio obtenido por descuento o subasta o venta.

* * *Si el inmueble o bien mueble adquirido por una persona es defectuoso, otras personas compartirán la pérdida.

Artículo 101: Una persona física podrá transferir en acciones su parte de bienes inmuebles o muebles. Las demás * * * personas tienen derecho de preferencia en las mismas condiciones.

Datos ampliados:

Procedimientos para la gestión de la participación pactada en el título inmobiliario:

1. Acaba de firmar un contrato de compraventa de vivienda. no se ha presentado, puede comunicarse con el desarrollador Después de la negociación, el contrato anterior se invalidará y el contrato se volverá a firmar, y se puede reducir un nombre, pero si el contrato se ha presentado, el nombre no se puede reducir;

2. El nombre en el certificado de propiedad inmobiliaria se basará en el nombre que figura en el contrato de compra de la vivienda. No se puede solicitar el nombre de una sola persona. En cuanto a sus respectivas acciones, no se mostrarán en el certificado de propiedad inmobiliaria y se pueden certificar ante notario de forma privada.

3 Si las respectivas acciones de la propiedad inmobiliaria han sido certificadas ante notario, entonces esto se considera prematrimonial; los bienes, y sus respectivas participaciones estarán sujetos al acuerdo previo;

4. En caso de divorcio, los bienes se distribuirán según sus respectivas participaciones.

Enciclopedia Baidu - Ley de Propiedad de la República Popular China