El certificado de propiedad inmobiliaria lo comparten dos personas si una quiere vender y la otra no quiere vender, ¿se puede vender la casa? ¿Por qué? ¿Qué leyes y regulaciones lo protegen?

Según el artículo 89 de las "Opiniones sobre varias cuestiones relativas a la implementación de los principios generales del derecho civil de la República Popular China (Juicio)", si el vendedor vende la casa de buena fe y un tercero obtiene los derechos de propiedad de la vivienda mediante inscripción, la transacción se considerará válida.

Entre ellos, el estándar para juzgar si el vendedor es de buena fe es que el vendedor no sabe si la propiedad es propiedad de * * *, ni sabe que * * * vende la propiedad sin el consentimiento de alguien. Al mismo tiempo, el vendedor vende la casa al precio de mercado y no hay ningún aumento malicioso de precio. Si se cumplen estas condiciones, se considerará que el vendedor actúa de buena fe.

Si la parte propietaria de la casa la vende a un tercero sin avisar a los demás, y la otra parte se entera y reclama recuperar la casa, la transacción se considerará inválida.

Otra situación es que uno de los propietarios confía la casa a un intermediario para transacciones inmobiliarias sin el conocimiento de los demás, y los demás descubren que el contrato de intermediario no es válido, por lo que la transacción de la casa también será considerado inválido.

Datos ampliados:

* * *Hay casas en venta:

1.***Algunas personas están de acuerdo.

* * *Si desea vender la casa legalmente, la forma directa es vender la casa con el consentimiento de alguien en * * * y obtener una carta de consentimiento y otros certificados.

Transferencia de propiedad

Otro método es registrar la propiedad a nombre de una persona mediante transferencia y luego venderla. Los beneficios obtenidos con la venta de la casa se pueden dividir entre las personas o en partes iguales según una determinada proporción.

Enciclopedia Baidu-Vivienda* * *