¿La escrituración de la casa tiene efectos legales sobre los hijos?

La escrituración notarial de la casa tiene efectos jurídicos sobre los hijos. Los padres solicitan la certificación notarial de la vivienda para sus hijos a través de una agencia notarial, preparan los materiales pertinentes con anticipación y los envían a la agencia notarial. Después de que la agencia notarial verifica que los materiales son correctos, emite un certificado de notarización al solicitante. Los bienes que los padres entregan a sus hijos deben ser legalizados ante notario, porque el certificado notarial es jurídicamente vinculante. Sin embargo, los cambios en los derechos de propiedad deben registrarse y los niños no tienen un certificado notarial de derechos de propiedad. Los padres y los hijos deben ir juntos al centro de registro de bienes raíces para registrar la transferencia de bienes raíces y cambiar el nombre de los bienes inmuebles al nombre de sus hijos para que los niños puedan tener derechos de propiedad.

Base Legal

Artículo 27 de la "Ley de Notaría de la República Popular China"* * *La parte que solicita la escrituración deberá explicar verazmente a la notaría las circunstancias relevantes de la asunto que solicita la certificación notarial y proporcionar materiales de respaldo verdaderos, legales y suficientes si los materiales de respaldo proporcionados son insuficientes, la oficina notarial puede solicitar materiales complementarios; Después de que la notaría acepte la solicitud de certificación notarial, informará a las partes sobre la importancia legal y las posibles consecuencias legales de la solicitud de certificación notarial, y registrará y archivará el contenido de la notificación.

Artículo 209 del "Código Civil de la República Popular China" El establecimiento, modificación, transmisión y eliminación de derechos inmobiliarios surtirá efecto después de ser registrado de conformidad con la ley, sin registro; no surtirá efecto a menos que la ley disponga lo contrario. Los recursos naturales que pertenecen legalmente al Estado no necesitan estar registrados.