¿Cómo redactar un testamento inmobiliario que sea válido?
1. El nombre, sexo, fecha de nacimiento y domicilio del testador;
2. disposición;
3. Manejar específicamente bienes raíces y otros asuntos;
4. Si hay un albacea, el nombre, sexo, edad y dirección de la persona a ejecutar. constar;
5 , la fecha del testamento y la firma del testador.
El testamento inmobiliario de las personas mayores deberá cumplir también con los requisitos de fondo y forma que marca la ley. Esto incluye que el testador debe tener capacidad para otorgar el testamento; el testamento debe ser la verdadera expresión de intención del testador; el testamento no puede ser revocado, y los herederos que carecen de capacidad para trabajar y no tienen fuente de ingresos tienen derecho a heredar; los bienes dispuestos por el testamento deben pertenecer al testador los bienes personales jurídicos; los testamentos no deben violar el interés público ni la moral social.
Base jurídica:
El artículo 134 del Código Civil establece que el testamento autoescrito debe ser redactado y firmado por el testador, indicando el año, mes y día.
Artículo 135 del Código Civil: El testamento encargado a otra persona será atestiguado por más de dos testigos, uno de los cuales encomienda a otra persona que lo redacte, y el testamento será atestiguado por el testador, apoderado y Firmas de los demás testigos e indicar año, mes y día.
Artículo 136 del Código Civil El testamento impreso deberá ser testificado por dos o más testigos. El testador y los testigos deberán firmar cada página del testamento e indicar el año, mes y día.
Artículo 137 del Código Civil. Un testamento otorgado mediante grabaciones de audio y vídeo debe ser presenciado por más de dos testigos. El testador y los testigos deben registrar sus nombres o retratos, así como el año, mes y día en forma de grabaciones de audio y vídeo.
El artículo 138 del Código Civil permite al testador otorgar testamento oral en caso de emergencia. Un testamento oral debe ser presenciado por dos o más testigos. Una vez eliminada la situación de emergencia, si el testador puede hacer un testamento por escrito o en forma de grabación de audio o video, el testamento oral no será válido.
El artículo 139 del Código Civil deberá escriturar el testamento por el testador a través de una institución notarial.
Artículo 1140 del Código Civil: No pueden actuar como testigos de testamento:
(1) Las personas sin capacidad para la conducta civil, las personas con capacidad limitada para la conducta civil y otras personas sin capacidad de testigo;
(2) Herederos y legatarios;
(3) Personas que tengan intereses en herederos y legatarios.
El artículo 141 del Código Civil establece que el testamento reservará la parte necesaria de la herencia a los herederos que carezcan de capacidad para trabajar y no tengan fuente de ingresos.
Artículo 142 del Código Civil: El testador puede retirar o modificar el testamento.
Si después de otorgado testamento el testador realiza acciones judiciales civiles contrarias al contenido del testamento, se tendrá por revocado el contenido pertinente del testamento.
Existen varios testamentos. Si los contenidos discrepan, prevalecerá el último.
Artículo 143 del "Derecho Civil" Es nulo el testamento otorgado por persona sin capacidad para la conducta civil o por persona con capacidad limitada para la conducta civil.
Un testamento debe expresar la verdadera intención del testador. Un testamento hecho mediante fraude o coacción es nulo.
Un testamento falsificado no es válido.
Si se altera el testamento, el contenido alterado no será válido.
Artículo 144 del Código Civil: Si existen obligaciones inherentes a la herencia o legado testamentario, el heredero o legatario deberá cumplir las obligaciones. Si la persona sujeta a ejecución no cumple con sus obligaciones sin razones justificables, el tribunal popular puede revocar su derecho a heredar parte de la herencia a petición de una parte interesada o de una organización pertinente.
Consejos
Las respuestas anteriores se basan únicamente en la información actual y en mi comprensión de la ley. ¡Consúltelas detenidamente!
Si aún tienes dudas sobre este tema, te recomendamos que clasifiques la información relevante y te comuniques con profesionales en detalle.