¿Cuánto tiempo lleva agregar un nombre al certificado de bienes raíces?
1. ¿Cuáles son los requisitos para agregar un nombre a una propiedad?
Existen tres situaciones principales para añadir nombres a certificados inmobiliarios y gastos de gestión:
La primera situación: tener una casa pero no tener hipoteca.
1. Traer los originales y copias de tres actas (acta de matrimonio, cédula de identidad, cédula de propiedad inmobiliaria).
2. Diríjase al centro de transacciones inmobiliarias de la zona donde se encuentra la casa y primero informe en la ventanilla de inspección previa que está aquí para solicitar un certificado inmobiliario a nombre de su cónyuge. . El personal de la ventana revisará los materiales enviados. Si los materiales están completos, se le dará un número y luego irá a la ventana correspondiente con el número.
3. Tarifa por agregar el nombre al certificado de bienes raíces: tarifa de gestión de 110 yuanes. Los detalles son los siguientes: tarifa de producción de 80 yuanes, tarifa de mapa catastral de 25 yuanes, tarifa de etiqueta de 5 yuanes. Si tiene éxito dentro de los 20 días, puede obtener un nuevo certificado de bienes raíces.
4. Puede establecer una contraseña para el nuevo certificado de bienes raíces. El centro de transacciones de bienes raíces le notificará una contraseña inicial, que podrá cambiar más adelante.
La segunda situación: tienes una casa y un préstamo.
1. Primero vaya al banco para realizar los trámites de cambio de hipoteca (consulte al banco para obtener más detalles).
2. Tarifa por agregar el nombre al certificado de bienes raíces: además de la tarifa de manejo mencionada anteriormente de 110 yuanes, si se trata de un préstamo de fondo de previsión puro, se requiere una tarifa de manejo adicional de 100 yuanes. si el préstamo es en forma de combinación (préstamo comercial del fondo de previsión), pague 200 yuanes adicionales.
3. Los demás pasos son los mismos que tener una casa pero sin hipoteca.
Tercera situación: Si no estás casado o no tienes parentesco consanguíneo directo, deberás añadir tu nombre al certificado inmobiliario. Esto será mucho más complicado porque se considerará como una venta de casa. Agregar su nombre al certificado de propiedad inmobiliaria será mucho más complicado, porque se considerará como una venta de casa y se deberán pagar las siguientes tarifas.
2. ¿Cuánto cuesta agregar un nombre al certificado de propiedad inmobiliaria?
1. Tarifa de transacción de 2,5 yuanes por metro cuadrado.
2. Si es menor a 5 años, 5.5 impuesto comercial más 1 impuesto de ajuste personal (el período de tiempo es desde la fecha de emisión del certificado inmobiliario hasta el final de la fecha de la transacción), 5. años no es necesario. 3. Impuesto de timbre del 0,05%.
4. El precio de este contrato es de 5 yuanes (diferente entre los centros comerciales de cada distrito).
5. Cuando el hombre transfiere 50, todos los impuestos se calculan según el precio de mercado. Si el valor del impuesto sobre la vivienda es 6,5438 millones, es 500.000.
6. Si varias personas transfieren el certificado de derechos de propiedad, los derechos e intereses sobre el certificado de derechos de propiedad se dividirán en partes iguales.
Base legal:
Artículo 14 del "Reglamento Transitorio sobre Registro de Bienes Raíces"
Al solicitar el registro de bienes inmuebles por venta o hipoteca, ambas partes se aplicará al mismo tiempo.
En cualquiera de las siguientes circunstancias, el interesado podrá solicitar unilateralmente:
(1) Solicitud de inscripción por primera vez de inmueble no registrado;
(2) Heredar o adquirir derechos inmobiliarios mediante la aceptación de un legado;
(3) Establecer, modificar, transferir o extinguir derechos inmobiliarios con documentos legales eficaces o decisiones del gobierno popular;
(4) Titulares de derechos Si el nombre, dominio o condiciones naturales de la propiedad cambian, solicitar el registro de cambio;
(5) El inmueble se pierde o el obligante renuncia a los derechos inmobiliarios y solicitar la baja;
(6) Aplicar Registro de rectificaciones o registro de objeciones;
(7) Otras circunstancias previstas en leyes y reglamentos administrativos que podrán ser aplicados unilateralmente por las partes.