Procedimientos de compra y venta de vivienda: Lea atentamente antes de presentar a una persona para comprar o vender una casa.
Procedimientos de compra y venta de vivienda
1. Consultar y comprender la información
Tanto para compradores como para vendedores, comprender la información es el primer paso. El comprador y el vendedor establecen canales de comunicación de información. El comprador comprende la situación general y los derechos de propiedad de la casa y exige que el vendedor proporcione documentos legales, incluido el certificado de propiedad de la casa, el documento de identidad y otros documentos.
En segundo lugar, busque una casa
Puede encontrar una casa a través de los siguientes canales
1. Introducción de familiares y amigos;
2. A través de periódicos, información en línea o información posterior a la compra para comprender y buscar;
3 Elija una agencia inmobiliaria calificada para comprar.
En tercer lugar, después de encontrar la casa, visítala in situ.
Después de seleccionar la propiedad de destino, debe ir al sitio para verla usted mismo. Los expertos recuerdan: asegúrese de entrevistar al propietario de la propiedad para determinar si la propiedad tiene buenos derechos de propiedad y si cumple con las condiciones para cotizar y comercializar. En el caso de casas renovadas, compruebe si el agua, la electricidad, el gas natural, la calefacción y otras instalaciones se pueden utilizar con normalidad y si existen problemas evidentes de calidad en la casa.
Cuarto, firmar el contrato
El vendedor acredita la legalidad de la casa, el comprador puede pagar la fianza de la casa (pagar la fianza de la casa no es un trámite necesario) para la venta de casas comerciales), y el comprador y el vendedor firman un contrato de compraventa de vivienda (o contrato de compraventa de vivienda). Después de que el comprador y el vendedor llegan a un acuerdo sobre la ubicación, los derechos de propiedad, el precio de venta, el tiempo de entrega, el método de entrega, el tratamiento de los derechos de propiedad, etc. de la casa mediante negociación, las dos partes firman al menos tres contratos de venta de la casa.
Transferencia de propiedad del verbo (abreviatura de verbo)
Los compradores y vendedores solicitan una revisión al departamento de gestión de transacciones inmobiliarias. Después de que los compradores y vendedores presenten su solicitud al departamento de administración de bienes raíces, el departamento de administración debe verificar los documentos relevantes, revisar los derechos de propiedad y permitir procedimientos de transferencia para las casas que cumplan con las condiciones de cotización si no hay derechos de propiedad o derechos de propiedad parciales sin el consentimiento por escrito de. otros derechos de propiedad, la solicitud será rechazada y se prohibirán las transacciones de cotización.
Los verbos intransitivos procesan préstamos
Para el comprador del préstamo, después de firmar el contrato de compraventa de la casa con el vendedor, tanto el comprador como el vendedor acudirán al banco prestamista para gestionar el proceso. procedimientos de préstamo. El banco revisará el crédito del comprador, evaluará la casa en la que las partes quieren negociar y luego aprobará el préstamo del comprador. Después de que ambas partes completen el cambio de registro de derechos de propiedad y el comprador reciba el certificado de propiedad de la vivienda, el banco emitirá un préstamo único.
7. Fácil de vender.
Después de que el comprador obtiene el certificado de propiedad de la casa y paga el pago completo, y el vendedor entrega la casa y paga todos los honorarios de la propiedad, el contrato de venta de la casa de segunda mano entre las dos partes se ejecuta en su totalidad.
Los procedimientos para comprar y vender una casa son los anteriores. Este es el proceso simple de comprar y vender una casa. Por supuesto, el proceso real de compra o venta de una vivienda será diferente y puede implicar muchos más pasos. Al comprar y vender una casa, si desea realizar una transacción segura y sin problemas sin preocuparse por causarse problemas, se recomienda que confíe la compra y venta de la casa a una agencia inmobiliaria profesional. transacción razonable para usted y garantizar que sus operaciones sean fluidas y rentables.
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