¿Cómo solicitar la refinanciación hipotecaria?
Los derechos y obligaciones hipotecarias pueden reclarificarse mediante la firma de un contrato de hipoteca secuencial por cada acreedor hipotecario e hipotecante.
Tomemos la ciudad de Yiwu como ejemplo. Según el artículo 7 de las "Medidas provisionales de la ciudad de Yiwu para fortalecer el registro y la gestión de hipotecas (prendas) de bienes inmuebles y otras propiedades": después del registro de la hipoteca de bienes inmuebles. bienes inmuebles y otros bienes, la inscripción de la hipoteca se realizará secuencialmente. Los interesados podrán solicitar nuevamente el registro de la hipoteca sobre el mismo bien hipotecado. El patrocinador de la hipoteca original debe permitir que el deudor hipotecario utilice la hipoteca para proporcionar seguridad (contragarantía) a otros objetos.
Si el acreedor hipotecario original y el deudor hipotecario han firmado un contrato para restringir los términos de la hipoteca secuencial, los derechos y obligaciones hipotecarios pueden volver a aclararse si cada acreedor hipotecario y deudor hipotecario firma un acuerdo de hipoteca secuencial. Cada agencia de registro manejará los procedimientos de registro correspondientes según el acuerdo y los requisitos pertinentes. Si existen dos o más derechos hipotecarios sobre un mismo inmueble u otro inmueble, si hay acuerdo, se tramitará la inscripción de los derechos hipotecarios en el orden del acuerdo; si no hay acuerdo, se tramitará la inscripción de los derechos hipotecarios; en el orden de solicitud de inscripción de derechos hipotecarios.
Al solicitar nuevamente el registro de hipoteca sobre bienes inmuebles u otros inmuebles que ya hayan sido hipotecados, además de presentar los materiales requeridos para el primer registro de hipoteca, los interesados también deberán presentar un documento que indique que el secuencial El acreedor hipotecario tiene conocimiento de la hipoteca. Declaración escrita de que el inmueble ha sido hipotecado previamente. Si se ha fijado el registro de derechos hipotecarios secuenciales, el departamento de la agencia de registro aceptará entonces el registro de cambios en los derechos hipotecarios y el registro de transferencias, salvo que todos los acreedores hipotecarios estén de acuerdo.
Información ampliada:
Requisitos pertinentes para el registro de hipoteca (prenda) de propiedad:
1. Gestión de vivienda, suelo, industria y comercio, ciencia y tecnología, ( derechos de propiedad intelectual) Las autoridades de registro pertinentes, como la gestión de vehículos, la administración de vehículos y las aduanas, implementarán activa y proactivamente las responsabilidades departamentales de manejar el sistema de registro de derechos hipotecarios (prendas) correspondiente de acuerdo con las disposiciones de las leyes y regulaciones nacionales.
2. Partiendo de la premisa de que no entra en conflicto con las leyes y regulaciones existentes, debemos aceptar y procesar activamente las solicitudes de registro de hipotecas (prendas) de las partes, seguir el principio de combinar apoyo al desarrollo y estandarización. gestión, optimizar servicios y acortar plazos, simplificando procesos y aportando comodidad.
Medidas provisionales de la Red de Servicios del Gobierno de Zhejiang y la ciudad de Yiwu para fortalecer el registro y la gestión de hipotecas (prendas) de bienes inmuebles y otras propiedades