¿Cuáles son los requisitos para un préstamo hipotecario de vivienda?
1. La edad real en la fecha de vencimiento del préstamo generalmente no supera los 65 años;
2. Tener una ocupación legítima y una fuente estable de ingresos, Tener la capacidad de pagar el principal y los intereses del préstamo a tiempo;
3. Dispuesto y capaz de proporcionar una hipoteca inmobiliaria reconocida por alguien en; la inmobiliaria * * * reconoce su comportamiento de préstamo y garantía y está dispuesta a asumir las responsabilidades legales pertinentes;
4. Los derechos de propiedad de la casa hipotecada deben ser claros, cumplir con las condiciones de cotización y comercialización estipuladas por la ley. el estado y puede ingresar al mercado para transacciones directas;
5. La casa hipotecada no ha sido incluida en el plan de reconstrucción y demolición urbana local, y el departamento de bienes raíces, certificado de propiedad inmobiliaria y certificado de propiedad. emitido por el departamento de gestión;
6. El titular de la hipoteca puede ser el propio prestatario u otra persona. Si la propiedad de otra persona se utiliza como hipoteca, el deudor hipotecario debe emitir un compromiso por escrito con el prestatario para solicitar un préstamo utilizando su propiedad como garantía, y requerir las firmas del deudor hipotecario y su cónyuge u otros propietarios.
Base legal: Artículo 48 de la "Ley de Gestión de Bienes Raíces Urbanos de la República Popular China", junto con los derechos de uso del suelo dentro del rango de ocupación de la casa, se puede establecer una hipoteca.
Los derechos de uso del suelo obtenidos mediante transmisión pueden ser hipotecados.
El artículo 49 de la "Ley de Gestión de Bienes Raíces Urbanos de la República Popular China" La hipoteca sobre bienes inmuebles se tramitará con el certificado de derecho de uso de la tierra y el certificado de propiedad de la vivienda.
Artículo 50: Para la hipoteca sobre inmuebles, el deudor hipotecario y el acreedor hipotecario deberán suscribir un contrato de hipoteca por escrito.