¿Se puede revocar el acuerdo de compensación por demolición de vivienda?

1. Según el artículo 13 del "Reglamento sobre Expropiación e Indemnización de Viviendas en Terrenos de Propiedad del Estado":

El demoledor y el demolido celebrarán una indemnización. acuerdo de acuerdo con las disposiciones del "Reglamento" Compensación por demolición y acuerdo de reasentamiento, incluido el método, el monto de la compensación, el área y ubicación del reasentamiento, el período de reubicación, el método de transición de reubicación y el período de transición. Durante el proceso de demolición de la vivienda, se firma un acuerdo de compensación de demolición y reasentamiento entre el demoledor y la persona demolida.

Jurídicamente entra dentro de la categoría de contrato civil y debe cumplir con las disposiciones pertinentes de los “Principios Generales del Derecho Civil” y del “Derecho de Contratos”. Si no existe causa legal de revocación o nulidad, es un contrato válido y ambas partes lo ejecutarán conforme a lo pactado y no se arrepentirán a voluntad.

2. Principios de autonomía de las partes, igualdad, buena fe, igualdad de valor y compensación. Si una de las partes se arrepiente después de firmar, es perfectamente posible que ambas partes negocien sobre asuntos relacionados. Si la negociación fracasa, se puede presentar una demanda civil ante el Tribunal Popular.

Datos ampliados

Si hay un malentendido importante en el acuerdo de compensación de demolición y es evidentemente injusto, o si una de las partes firma el contrato mediante fraude, coacción o aprovechándose de los derechos de los demás. peligro de hacer que la otra parte viole su verdadera intención, la parte perjudicada tiene derecho a solicitar al tribunal popular o institución de arbitraje que lo cambie o revoque.

1. Después de firmar un contrato de compensación por demolición en blanco, se descubrió que el estándar de compensación por demolición no era razonable.

Después de firmar un acuerdo de compensación y reasentamiento por demolición de una casa, si una o ambas partes tienen una disputa sobre la validez y el cumplimiento del contrato, pueden presentar una demanda. En la práctica, me he encontrado con muchos casos similares, la mayoría de los cuales fueron pasivos debido a la dificultad para presentar pruebas.

Esto también nos da una advertencia. No debemos firmar un contrato en blanco. Debemos esperar a que ambas partes negocien la compensación de demolición y los estándares de reasentamiento y completen el contrato antes de firmar.

2. Después de firmar el acuerdo de compensación por demolición, se descubrió que la casa no estaba dentro del alcance de la demolición.

Debido a que la casa de la persona que está siendo demolida no está dentro del alcance del permiso de demolición, el contrato de compensación de demolición y reasentamiento firmado por ambas partes es inválido porque el sujeto no está calificado. Por lo tanto, no tiene derecho a firmar un acuerdo de compensación con las personas derribadas, lo que viola las disposiciones obligatorias de las leyes y reglamentos administrativos y no es válido. Si el demoledor oculta deliberadamente el alcance de la demolición y derriba intencionalmente las casas de las personas demolidas, será responsable de compensar las pérdidas sufridas por las personas demolidas.

Después de confiar la intervención de un abogado profesional en demoliciones, la persona demolida puede confirmar mediante una investigación legal que la casa no está dentro del alcance de la demolición, determinar el alcance sustancial y la legalidad del proyecto de demolición y evitar pérdidas innecesarias. .

Enciclopedia Baidu-Reglamento sobre expropiación e indemnización de viviendas en terrenos de propiedad estatal