¿Cómo compensar la demolición?
1. La compensación monetaria es el principal método de compensación por demolición. El método adoptado está determinado por el método de valoración del mercado inmobiliario en función de la ubicación, uso, área de construcción y otros factores de las viviendas demolidas.
2. El intercambio de derechos de propiedad se refiere al intercambio de derechos de propiedad entre las casas con derechos de propiedad construidas o compradas por las personas demolidas y las casas demolidas, y el precio de intercambio se liquida en función del precio de tasación de las casas demolidas. y el comportamiento del precio de mercado de las casas permutadas.
Base jurídica: Artículo 8 del "Reglamento sobre Expropiación e Indemnización de Viviendas en Terrenos de Propiedad del Estado" Para salvaguardar la seguridad nacional, promover el desarrollo económico y social nacional y otros intereses públicos, es necesario expropiar casas bajo cualquiera de las siguientes circunstancias: , los gobiernos populares de la ciudad y del condado toman decisiones de expropiación de casas:
(1) Defensa nacional y necesidades diplomáticas;
(2) Energía, transporte, conservación del agua y otras infraestructuras organizadas e implementadas por el gobierno. Las necesidades de construcción;
(3) Las necesidades de servicios públicos como ciencia y tecnología, educación, cultura, salud, deportes, medio ambiente y recursos. protección, prevención y reducción de desastres, protección de reliquias culturales, bienestar social y servicios públicos municipales organizados e implementados por el gobierno;
(4) Las necesidades de la construcción de viviendas asequibles organizada e implementada por el gobierno y el Shuwan Proyecto;
(5) La reconstrucción de la antigua ciudad organizada e implementada por el gobierno de acuerdo con las disposiciones pertinentes de la Ley de Planificación Urbana y Rural necesita;
(6) Otras necesidades de interés público estipulado en leyes y reglamentos administrativos.