¿Qué significa la propiedad compartida de una casa? ¿Se puede enajenar una casa compartida por ambas partes?
1. ¿Qué significa tener derechos de propiedad sobre una casa?
1. Las llamadas * * *casas de propiedad son casas construidas por los gobiernos locales que utilizan parte de los ingresos de la transferencia de tierras y luego las asignan a familias calificadas a precios bajos. El objeto asegurado firma un contrato con el gobierno local, acordando la participación de los derechos de propiedad de ambas partes, las condiciones futuras de cotización y transacción de viviendas asequibles, el reparto de ingresos, etc.
2.* * * Casas con derechos de propiedad, es decir, [1] familias de ingresos bajos y medios con dificultades de vivienda pueden poseer derechos de propiedad en proporción a la inversión personal y gubernamental. Los derechos de propiedad de la vivienda se pueden dividir en partes iguales entre el gobierno y los ciudadanos, y los ciudadanos pueden canjear los derechos de propiedad del gobierno. * * * Desde 2007, se ha puesto a prueba la vivienda de propiedad compartida en la ciudad de Huai'an, provincia de Jiangsu, y el modelo se ha promovido en otras áreas de la provincia de Jiangsu.
3. El Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural convocó recientemente a algunas ciudades para celebrar un simposio sobre derechos de propiedad en ciudades piloto en Beijing. En la reunión, las seis ciudades de Beijing, Shanghai, Shenzhen, Chengdu, Huangshi y Huai'an figuraban claramente como ciudades piloto nacionales para la vivienda con derechos de propiedad.
2. ¿Ambas partes * * * tienen derecho a disponer de los derechos de propiedad de la casa?
A la hora de comprar una casa de segunda mano, asegúrese de conocer los derechos de propiedad, quién es el propietario y si existe una hipoteca sobre la casa. Todos estos pueden examinarse en transacciones de derechos de propiedad. Al investigar el título de propiedad, lo principal es comprender los detalles de la casa, como su antigüedad. Es posible que la información en línea no sea precisa, pero la antigüedad de la casa es particularmente importante para las casas de algunos maridos. Si la casa es demasiado antigua, habrá muchos problemas a la hora de refinanciarla. Para controlar los riesgos, la mayoría de los bancos sólo pueden prestar al 60% o incluso menos, y el período del préstamo se acortará considerablemente, lo que pone a prueba la capacidad de pago inicial y de reembolso de los compradores de viviendas. Otro ejemplo es que las casas de reubicación no pueden comercializarse en un plazo de 3 años. Incluso si expira el primer contrato, la transferencia será arriesgada. Si el vendedor incumple unilateralmente el contrato, es una pérdida de dinero para el comprador tener que pasar por procedimientos judiciales, lo que merece la atención de todos. Antes de comprar una casa, debes verificar los datos del vendedor uno por uno. ¿Es el vendedor el único titular de derechos? ¿Cuántos titulares de derechos tiene esta casa? Si hay varios titulares de derechos, ¿todos los titulares de derechos aceptan vender la casa? Debes saber que es imposible traspasar una casa sin el consentimiento del titular del derecho.
Por supuesto, a la hora de enajenar los derechos de propiedad de ambas partes, también deben darse dos situaciones:
1. Enajenación en proporción * * * Cuando ambas partes * * * son dueñas del bien. Los derechos de propiedad de la casa, según sus respectivas participaciones, tienen el derecho de uso, aprovechamiento y disposición de la casa, y la enajenación se basa también en obligaciones compartidas. Ambas partes tienen derecho a vender o transferir sus acciones, pero no pueden disponer de la casa sin el consentimiento de la otra parte. En las mismas condiciones, la otra parte tiene el derecho preferente de adquirirla.
2. Enajenación* * *Cuando ambas partes* * * poseen los derechos de propiedad de la casa, disfrutan de iguales derechos y asumen iguales obligaciones respecto de la casa. Durante la existencia de esta relación, cualquiera de las partes dispone de ella. la casa sin autorización. Todas las casas son inválidas. Sin embargo, al finalizar esta relación, al manejar los derechos de propiedad de la casa de acuerdo con el principio de negociación amistosa, si hay acuerdo, se manejará de acuerdo con el acuerdo firmado; si no hay acuerdo, se manejará de acuerdo con el acuerdo firmado; serán tratados de acuerdo con el principio de división equitativa.
Lo anterior es todo el conocimiento que les presentaré hoy sobre el significado de * * * propiedad de una casa y si ambas partes pueden disponer de la propiedad con derechos de propiedad. Las casas con derechos de propiedad generalmente se pueden dividir en dos formas: * * derechos de propiedad compartidos y * * * derechos de propiedad compartidos. Según participaciones * * * Los derechos de propiedad de la casa * * * Algunas personas comparten los derechos según sus participaciones en la casa y soportan las obligaciones de la propiedad * * * ser los derechos de propiedad de la casa *; * *Algunas personas tienen los derechos de propiedad* **Las casas tienen derechos y obligaciones.