Chengdu: Los intermediarios tienen prohibido publicar información confidencial sobre propiedades, incluido el mensaje "sin restricciones de compra".
El aviso decía que recientemente, el Departamento de Mercado de la Oficina Municipal de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural de Chengdu llevó a cabo inspecciones abiertas y encubiertas de algunos proyectos de viviendas comerciales y tiendas intermediarias, y descubrió que algunos intermediarios liberaron bienes inmuebles sensibles. La información inmobiliaria, incluida la información "sin restricciones de compra" a través de la plataforma de publicación de bienes raíces, ha tenido un grave impacto negativo en el entorno del mercado inmobiliario en Chengdu.
Después de varias mejoras y medidas de ajuste, Chengdu ha implementado “la política de restricción de compras más estricta de la historia” desde mayo de 2018. Chengdu divide la región en tres círculos: el primer círculo: el nuevo distrito de Tianfu, el área directa de Chengdu y el distrito sur de alta tecnología; el segundo círculo: el distrito de Wuhou, el distrito de Qingyang, el distrito de Chenghua, el distrito de Jinjiang, el distrito de Jinniu, el distrito de Longquanyi y el oeste de Gaoxin. distrito y distrito de Xindu, distrito de Wenjiang, distrito de Shuangliu, distrito de Pidu (denominados colectivamente "11 distritos": Qingbaijiang, Dujiangyan, Pengzhou, Qionglai, ciudad de Chongzhou, Jintang, ciudad de Jianyang, distrito este de Gaoxin, Dayi, Pujiang, Xinjin. Para adquirir una casa de uno o dos pisos se debe cumplir 1. La seguridad social en el área restringida ha sido ininterrumpida durante 24 meses consecutivos. 2. Si tiene un registro de hogar en el área restringida, demora 2 años para establecerse 3. Si se ha establecido por menos de 2 años; Necesitará como condición complementaria 12 meses de seguridad social correspondientes al área de compra restringida. Al mismo tiempo, se debe cumplir un requisito previo: una familia con dos o más residentes registrados en Chengdu (pareja más hijos menores) tiene menos de una casa propia en la ciudad, y una familia unifamiliar adulta de residentes registrados y no residentes. Los residentes registrados en Chengdu no tienen vivienda propia. No existe límite para el número de residencias de tres pisos, siempre y cuando se cumpla una de las dos condiciones siguientes: 1. Registro de hogares en Chengdu (sin requisito de tiempo de liquidación); 2. Pagar la seguridad social durante 12 meses en cualquier distrito de Chengdu.
Esto significa que los compradores que estén calificados para comprar casas en el distrito sur de alta tecnología del nuevo distrito de Tianfu y el área directa de Chengdu solo pueden comprar viviendas comerciales en esta área y en el tercer piso.
2065 438 09 19 El 4 de febrero, la Oficina Municipal de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural de Chengdu declaró en respuesta a las consultas de los ciudadanos que para resolver eficazmente el problema de la necesidad justa de comprar una casa, las familias con las calificaciones para comprar una casa en el Distrito Sur de Alta Tecnología pueden comprar una casa en el Distrito Nuevo de Tianfu, el Distrito Oeste de Gaoxin, el Distrito de Jinjiang, el Distrito de Qingyang, el Distrito de Jinniu, el Distrito de Wuhou y el Distrito de Chenghua.
Los residentes del distrito sur de alta tecnología de Chengdu pueden comprar casas en todas las regiones, lo que el mercado considera restringido o relajado. Se entiende que los precios de la vivienda en el Distrito Sur de Alta Tecnología son actualmente altos en Chengdu y el número de nuevos proyectos es pequeño. Al mismo tiempo, bajo la política regional de restricción de compras, la contradicción entre la oferta y la demanda en la región entre las empresas industriales de alta tecnología reunidas en Chengdu se ha vuelto más prominente. Además, algunas plataformas inmobiliarias en Chengdu también han publicado información sobre bienes raíces que incluye "sin restricciones de compra" para llamar la atención.
Guo Shiying, analista del Centro de Investigación de Datos de Vivienda de Zhuge, dijo que durante la epidemia, los intermediarios y las empresas de bienes raíces se han visto muy afectados, y la tasa de emisión de facturas, los ingresos y el reembolso se encuentran en niveles bajos. . Recientemente, a medida que la epidemia llega a su fin, el mercado inmobiliario se ha recuperado gradualmente y los intermediarios y empresas inmobiliarias han comenzado a reanudar su trabajo. Para acelerar los negocios, algunas plataformas inmobiliarias publican algunas noticias falsas. Para garantizar el desarrollo estable y saludable del mercado inmobiliario, emiten avisos para regular el comportamiento editorial y purificar el entorno del mercado. La emisión de este aviso volvió a dejar claro a todos que el posicionamiento de "la vivienda es para vivir, no para especular". Para evitar eficazmente el impacto negativo de la epidemia en el mercado, muchas ciudades han introducido políticas relativamente laxas, principalmente en el lado de la oferta, pero aún se muestran cautelosas a la hora de relajar el lado de la demanda.