¿Es legal aumentar el alquiler un 50% de una vez?
1. Sin el consentimiento del inquilino, el arrendador no tiene derecho a aumentar unilateralmente el alquiler, ni puede rescindir el contrato por este motivo si el contrato expira o está dentro del plazo; Al finalizar el período del contrato, negociar otro. Un contrato de aumento de arrendamiento es legal si ambas partes lo aceptan.
2. Si es ilegal aumentar el alquiler en un 50% durante el período de arrendamiento, entonces este comportamiento es un cambio unilateral del contrato, lo cual es ilegal y requiere responsabilidad legal.
De acuerdo con las leyes y regulaciones pertinentes de nuestro país, el incumplimiento de contrato causado por el aumento de precio del propietario después de alquilar la casa es una disputa contractual, y ambas partes pueden salvaguardar sus derechos mediante negociación, arbitraje, litigio, etc.
Es decir, una vez vencido el contrato, este se renovará y ambas partes podrán negociar un nuevo contrato por separado. La solicitud del arrendador de un aumento del alquiler y la solicitud del arrendatario de una reducción del alquiler son derechos de ambas partes y no están prohibidas por la ley.
Base jurídica:
Código Civil de la República Popular China
Artículo 502
Un contrato establecido de conformidad con la ley deberá surtirá efecto desde el momento de su constitución, salvo que la ley disponga lo contrario o las partes acuerden lo contrario.
De conformidad con lo dispuesto en las leyes y reglamentos administrativos, en caso de aprobarse el contrato, prevalecerá lo dispuesto. Si la falta de aprobación y otros procedimientos afecta la validez del contrato, no afectará el cumplimiento de las cláusulas de aprobación y otras obligaciones del contrato ni la validez de las cláusulas pertinentes. Si la parte que debe pasar por los procedimientos de aprobación no cumple con sus obligaciones, la otra parte podrá exigirle que asuma la responsabilidad por el incumplimiento de sus obligaciones.
La modificación, transmisión y resolución del contrato estarán sujetas a aprobación de conformidad con lo dispuesto en las leyes y reglamentos administrativos y se aplicará lo dispuesto en el párrafo anterior.
Artículo 543
El contrato podrá modificarse si las partes llegan a un consenso mediante consulta.