¿Es legal una hipoteca?

Análisis jurídico: Los préstamos hipotecarios privados que cumplan las condiciones que marca la ley son legales. Para los préstamos hipotecarios civiles, la hipoteca es sobre bienes inmuebles y se deben completar los trámites de registro de la hipoteca. El derecho hipotecario se establece en el momento de la inscripción. La hipoteca es un bien mueble, y el derecho hipotecario se constituye cuando el contrato de hipoteca entra en vigor.

Base jurídica: “Código Civil de la República Popular China”

Artículo 400 Para constituir una hipoteca, las partes deberán celebrar por escrito un contrato de hipoteca.

Los contratos hipotecarios generalmente incluyen las siguientes cláusulas:

(1) La clase y monto de los derechos del acreedor garantizados;

(2) El plazo para la deudor para cumplir con su deuda;

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(3) Nombre y cantidad de la garantía;

(4) Alcance de la garantía.

Artículo 402 Si se hipotecan los bienes especificados en los incisos 1 a 3 del párrafo 1 del artículo 395 de esta Ley o el edificio en construcción especificado en el inciso 5 del artículo 395 de esta Ley, la hipoteca se registro de hipoteca. La hipoteca se crea en el momento de la inscripción.

Artículo 403: En el caso de hipoteca mobiliaria, el derecho hipotecario se establece cuando el contrato de hipoteca surte efectos sin inscripción, no pudiendo luchar contra tercero de buena fe.