¿Hay algún cargo por cambiar el certificado de bienes raíces por el certificado de bienes raíces?
El certificado de propiedad inmobiliaria es más detallado que el certificado de título. Además del certificado original de propiedad de la propiedad, como propietario, * * * situación, ubicación, etc. , también se agregó área láser, número de unidad de propiedad, período de uso, etc.
Datos ampliados
La Ley de Propiedad promulgada e implementada en 2007 estipula un sistema nacional unificado de registro de bienes inmuebles. Anteriormente, las responsabilidades de registro de varios tipos de bienes inmuebles en mi país estaban dispersas entre diferentes departamentos, y gradualmente surgieron las desventajas del registro descentralizado de bienes raíces por parte de diferentes departamentos.
El registro del subsector conduce a la superposición de derechos inmobiliarios, lo que no favorece la protección de los derechos e intereses legítimos de los titulares y la seguridad de las transacciones inmobiliarias al mismo tiempo, debido a la duplicación; de agencias de registro y múltiples departamentos de registro, la carga sobre los ciudadanos y las organizaciones sociales aumenta artificialmente. Afecta la eficiencia administrativa del gobierno.
Algunos expertos señalaron que unificar el registro de bienes raíces en un solo departamento es un avance importante en el sistema de registro de bienes raíces de mi país. Lograr el registro unificado de bienes inmuebles y confirmar la propiedad de los mismos es uno de los sistemas básicos de la economía de mercado. Es de gran importancia para construir un sistema de mercado moderno, proteger los derechos legales de propiedad de los ciudadanos, mejorar la eficiencia de la gobernanza gubernamental y establecer un sistema unificado. Sistema de consulta de información inmobiliaria.
2014 165438 El 24 de octubre, Li Keqiang, Primer Ministro del Consejo de Estado de la República Popular China, firmó la Orden del Consejo de Estado No. 656, anunciando el "Reglamento Provisional sobre el Registro de Bienes Raíces". El "Reglamento Provisional sobre Registro de Bienes Raíces" entró en vigor el 1 de marzo de 2065.438. Después de eso, el "Certificado de Bienes Raíces" (Certificado de Propiedad de Vivienda de la República Popular China) para los residentes urbanos será reemplazado por el "Certificado de Bienes Raíces" (Certificado de Propiedad de Vivienda de la República Popular China).
El 6 de agosto de 2015, el Ministerio de Tierras y Recursos emitió el "Aviso sobre la Construcción de una Plataforma Básica para la Gestión de Información de Registro de Bienes Raíces", indicando que todas las localidades deben seguir los requisitos para la operación de prueba. de la plataforma de información en el segundo semestre de 2015 y el establecimiento de la base de datos en 2016, básicamente completando la integración de los datos registrales de bienes raíces en todos los niveles.
En 2017, se completó básicamente el despliegue general de una plataforma de información de registro de bienes raíces a nivel nacional y se aceleró la construcción de la plataforma de información de coordinación general.
2016 65438 El 1 de octubre, el Ministerio de Tierras y Recursos anunció los detalles de implementación del Reglamento Provisional sobre Registro de Bienes Raíces. 108 artículos incluyendo procedimientos de registro, categorías, formularios, etc. El sistema de registro de bienes raíces tiene directrices detalladas a nivel de base.
Según el "Reglamento Provisional sobre Registro de Bienes Raíces" del Consejo de Estado, los derechos inmobiliarios que deben registrarse incluyen la propiedad colectiva de la tierra de edificios y estructuras como casas y bosques; árboles; y derechos de uso de tierras cultivadas, tierras forestales y otras tierras; derechos de uso de tierras de construcción; derechos de uso de tierras marítimas; derechos de propiedad intelectual que deben registrarse; *10 categorías.
La esencia del registro inmobiliario es la protección jurídica de los titulares de derechos, un requisito para el desarrollo de la economía de mercado y una medida específica de gobierno para el pueblo. Específicamente, la función principal del registro unificado de bienes raíces es proteger los derechos de propiedad personal. Se pueden proteger bienes inmuebles, terrenos o bosques.
Comprar una casa es más cómodo. Las personas ya no tienen que ir y venir de varios departamentos para comprar una casa. Todos los trámites se pueden completar en el centro de registro de bienes raíces. Si el certificado se pierde y es necesario reemplazarlo, no es necesario que usted mismo informe la pérdida; antes en su lugar, la agencia de registro lo proporcionará de forma gratuita y lo publicará dentro de los 15 días hábiles posteriores.
A medida que se reducen los enlaces, también se reducen los costes. De acuerdo con las normas de cobro vigentes, a quienes tengan una casa en el futuro solo se les cobrará la tarifa del certificado de propiedad y estarán exentos de la tarifa de registro de la propiedad; aquellos que no tengan una casa pagarán la tarifa de registro de la propiedad. Además, la verificación de los expedientes es gratuita; los terrenos estatales pertinentes, las tasas de registro de edificios y los costos de construcción están sujetos a la política de exención original.
Referencia: ¿Diario del Pueblo Online? ¿Cómo nos afectará a usted y a mí la emisión a nivel nacional de certificados de títulos de propiedad inmobiliaria?