¿Cuál es el estándar de cobro para la tasación de una vivienda?
Los jóvenes de hoy están trabajando duro para comprar una casa. Aunque la calidad de la casa está básicamente garantizada, ¿qué se debe hacer si hay problemas de calidad? Entonces tenemos que evaluar la calidad de la casa. Entonces, ¿cuál es el estándar de cobro para la tasación de una vivienda? ¿Es caro? Ahora quiero llevarlo a comprender el conocimiento relevante.
1. ¿Cuál es el estándar de cobro para la tasación de una vivienda?
1. El precio unitario integral de la tasación de seguridad de la casa
Generalmente calculado en función del área de construcción, es de 10 a 20 yuanes/m2. (El precio inicial de cada cargo total no es inferior a 1.000 yuanes),
Para casas de Clase A, Clase B o Clase D, es preferible el valor más bajo;
Para casas de Clase A , casas Clase B o Clase D, es preferible el valor más bajo;
Para edificios más complejos e importantes clasificados C o D, o para refuerzo de pisos adicionales, super pisos o edificios de gran altura, Se deben agregar elementos adicionales de inspección de edificios.
2. Precio unitario integral para inspección y tasación de seguridad de edificios
Para edificios más complejos e importantes que son difíciles de identificar como Categoría C, D o que tienen requisitos especiales, como un piso adicional. La renovación, el diseño de refuerzo, la supercapa, la superaltura, etc. deben probarse más a fondo en el sitio, especialmente la capacidad de carga de la estructura (componente), la resistencia del material, la inclinación total o parcial, etc.
Precio unitario integral: 20-70 yuanes/m2 según el área de construcción. (Si se incluye la prueba de capacidad de carga de pisos, vigas y paredes, consulte los elementos adicionales de inspección de viviendas para obtener más detalles).
3. Estándares de carga individuales para inspecciones de viviendas
El Los estándares de carga individuales se basan en regulaciones relevantes Formulación integral.
En función de las condiciones reales de la casa, se pueden elegir las siguientes pruebas de inspección individuales.
(1) Prueba de carga de capacidad de carga del piso: 6000-8000 yuanes/punto (habitación individual), al menos 3 puntos en un grupo
(2) Pared (pared de ladrillos); capacidad de carga Prueba de fuerza: 4000-6000 yuanes/punto, al menos 6 puntos en un grupo
(3) Prueba de rebote del hormigón: 200-300 yuanes/punto (área de prueba), aproximadamente 3 puntos por 100 m2; , medir al menos 30 puntos;
(4) Observación de inclinación general: 1100 yuanes/(minuto), no menos de 8 puntos/edificio
(5) Resistencia de la muestra del núcleo de hormigón; prueba: 1.600 yuanes/punto, 6 puntos por grupo
(6) Inspección del refuerzo principal del componente de hormigón: 500 yuanes/punto, 6 puntos por grupo
(7) Excavación de cimientos y prueba de capacidad de carga de cimientos: 5.000-8.000 yuanes/punto, tres puntos como grupo.
2. ¿Con qué unidad debo comunicarme para evaluar los problemas de calidad de la vivienda?
Antes de entregar la casa para su uso, puede acudir a la estación de inspección de calidad del departamento de construcción. Un año después de que la casa esté entregada para su uso, puede acudir a una agencia de evaluación de seguridad de la casa formal y calificada para su evaluación. .
1. Para una evaluación de la calidad de la casa, comuníquese con el departamento de supervisión de calidad del proyecto de construcción local (Compañía de Supervisión de la Oficina de Construcción o Centro de Inspección de Calidad de Proyectos de Construcción Urbana y Rural).
2. Problemas de calidad de la vivienda. Las casas desarrolladas por los desarrolladores no cumplen con los estándares de calidad legales en términos de materiales de construcción, equipos o procedimientos de construcción. Este es el conflicto más común y con mayor probabilidad de no cumplir. los estándares de calidad legales. El grado de valoración por parte del departamento de administración de la propiedad.
3. Si la casa comprada por un comprador tiene problemas de calidad y si los problemas de calidad no se pueden reparar para garantizar la seguridad de los bienes personales del comprador y la vida y el uso normales, la agencia de bienes raíces puede preguntar. una agencia profesional para realizar una inspección y tasación de la casa.
La compra de inmuebles es un hito importante para los jóvenes. Si lamentablemente la casa que compras tiene problemas de calidad, debes hacerte una tasación de la casa. También debe tener claros los estándares de cobro de las tasaciones de viviendas y gastar el dinero con claridad para evitar que las agencias pertinentes le cobren. Una vez que salgan los resultados de la tasación, podremos solicitar una compensación.