¿Cuál es el estándar de cobro de comisiones para las agencias inmobiliarias? ¿Cuál es la función de comisión de una agencia inmobiliaria?
¿Cuál es el estándar de cobro de comisiones para las agencias inmobiliarias?
(1) Comisión de agencia inmobiliaria. La comisión de agencia inmobiliaria es la remuneración por servicios pagada por el comprador y el vendedor a la empresa de agencia inmobiliaria. Está claramente acordada por las tres partes en el contrato anterior y se paga después de que la transacción sea exitosa. Diferentes empresas intermediarias pueden imponer diferentes estándares. Sin embargo, el departamento de precios estipula que la comisión pagada por el comprador y el vendedor no puede exceder el 3% del precio de la transacción.
(2) Cuando las tarifas hipotecarias implican una hipoteca o una rehipoteca, debe pagar las tarifas de servicio de la compañía hipotecaria, la empresa de tasación y el banco. Las tarifas hipotecarias incluyen principalmente:
1. Tarifa de estudio de la vivienda: 90 yuanes por certificado, cobrada por la autoridad de vivienda; tarifa de tasación de la vivienda: 0,5 del precio evaluado, cobrada por la empresa de tasación. Si no se requiere un informe de evaluación, solo se cobrará una tarifa de evaluación inicial de 300 yuanes.
2. Tarifa de la agencia hipotecaria: la tarifa de servicio cobrada directamente por la compañía hipotecaria, el estándar es el monto del préstamo (1 1,5); Tarifa de seguro de préstamo: el monto del préstamo es 1.20.65438 y la compañía de seguros cobra 0 del período del préstamo. El plazo máximo de concesión de los préstamos hipotecarios para vivienda de segunda mano es de 30 años.
3. Honorario de notario para el contrato de préstamo: 300 yuanes por caso; honorario de notario para el contrato de rehipoteca: 300 yuanes por caso; honorario de notario para la encomienda de transacciones: 200 yuanes por caso; yuanes por caja El banco correspondiente cobra la caja, pero la mayoría de los bancos no la cobran.
4. Tasa de registro para otros derechos: 250 yuanes por certificado, recaudado por la Autoridad de Vivienda; impuesto de timbre del préstamo: 0,005 del monto del préstamo, recaudado por el banco. Además, algunos bancos también cobrarán tarifas de refinanciación al refinanciar, que van desde 1.000 yuanes por caso hasta 500 yuanes.
¿Cuál es la función de comisión de una agencia de vivienda?
1. Ahorro de fondos: Por supuesto, las instituciones y comerciantes de bienes inmuebles de segunda mano conocen perfectamente los precios de las transacciones en los distintos distritos. Pueden ayudarle a calcular si cada gasto vale la pena y también guiarán a los propietarios para que ajusten precios irrazonables y hagan todo lo posible para llegar a un acuerdo. El precio de transacción de las casas de segunda mano es generalmente entre 20 y 30 yuanes más barato que el de las casas nuevas, y algunas casas de segunda mano son nuevas. Si quieres extraer oro de la arena, necesitas la ayuda de un intermediario. Eso es gastar un poco de dinero y ahorrar mucho dinero.
2. Seguridad de los fondos: Una empresa intermediaria acreditada tendrá muchas formas de garantizar la seguridad de sus fondos antes de obtener el certificado inmobiliario, evitando así que algunas personas utilicen propiedades propias o ajenas para cometer fraude. . posible.
3. Información suficiente sobre las transacciones: algunos intermediarios poderosos se ganarán la confianza de muchos propietarios y estarán dispuestos a confiarles las ventas de bienes raíces. Por tanto, la cantidad de información también es un indicador de la fortaleza de un intermediario. Su conocimiento de la información de la propiedad le permite comparar precios hasta que esté satisfecho.
4. El proceso de transacción es simple: el proceso de transacción de propiedades de segunda mano es en realidad muy complicado e involucra muchos departamentos y procedimientos relevantes. Sin embargo, un operador experimentado y experto puede hacer que usted se sienta más relajado y no tenga que preocuparse por nada. Sólo dáselo. Él puede ayudarte a resolver casi cualquier problema.
En resumen, este artículo habla principalmente sobre el contenido relevante de los estándares de cobro de comisiones de los agentes inmobiliarios y cuáles son las funciones de comisión de los agentes inmobiliarios. Ahora sabemos cuánto cobran de comisión los agentes inmobiliarios. Si compramos una casa en la vida real, podemos medir los honorarios del intermediario relevantes a través de los estándares de cobro de comisiones del intermediario, de modo que no tengamos que preocuparnos de que el intermediario nos cobre de más al comprar una casa.