¿Qué documentos se necesitan para hacerse cargo de una casa? "Tres libros, un certificado y un formulario"
"Tres libros, un certificado y un formulario" son indispensables.
Los "tres documentos" se refieren al certificado de garantía de calidad de la casa, el manual de instrucciones de la casa y la carta de confirmación de calidad del proyecto de construcción. El "certificado único" se refiere al certificado de aceptación integral para la finalización del inmueble. proyecto de desarrollo y construcción. El "formulario único" se refiere al formulario de registro de aceptación del certificado de finalización.
El "Certificado de Calidad del Proyecto de Construcción" es el certificado de que la casa ha pasado la aceptación de calidad de los departamentos pertinentes; el "Certificado de Aceptación Integral del Proyecto de Construcción y Desarrollo Inmobiliario" es el certificado de que el proyecto inmobiliario; ha pasado la aceptación integral de los departamentos pertinentes; la "Hoja de registro" de "Aceptación de finalización" es la información detallada del acta de aceptación presentada por la inmobiliaria al departamento competente. Es un documento firmado que el desarrollador debe ser responsable de la misma. bienes raíces.
Estos tres documentos son una señal de que el edificio ha pasado la inspección de aceptación y ha sido reconocido por los departamentos nacionales pertinentes. Son una condición necesaria para que el promotor entregue el edificio. Sin embargo, muchos desarrolladores han emitido avisos de recuperación cuando la construcción aún no ha sido aceptada. Por ejemplo, un comprador de una casa recupera el edificio de alguna manera y firma los documentos pertinentes de acuerdo con los principios de libertad de contrato y autonomía de voluntad, una vez firmado, se considera un reconocimiento de la calidad del edificio. Es difícil para los compradores obtener apoyo legal en los juicios.
La “Garantía de Calidad Residencial” es el compromiso del promotor con la calidad de la vivienda y el plazo y alcance de la garantía. "Instrucciones residenciales" se refiere a los indicadores técnicos específicos en el diseño, construcción y aceptación de viviendas, como indicadores de resistencia a terremotos, tipos de estructuras de paredes, etc.
Antes de que el comprador se haga cargo de la casa, recuerde pedirle al promotor que presente "tres documentos, un certificado y un formulario" para asegurarse de que el edificio ha pasado la inspección y es consistente con el contrato de compra. Sólo si los documentos están completos podrá firmar el formulario de mudanza y hacerse cargo de la casa.
¿Qué debo hacer si los “tres libros, un certificado y un formulario” no están unificados?
Si los “tres documentos, un certificado y un formulario” no están completos, el comprador de la vivienda puede optar por no tomar posesión del inmueble. Si es realmente necesario recuperar la casa, marque las palabras "Sin formulario ××" en el "Formulario de entrega de inspección de la casa", el "Formulario de registro de inspección de la casa" y otros documentos relevantes, y guarde las copias de los documentos relevantes adecuadamente.
Otros formularios de aceptación
También hay varios formularios de aceptación relacionados, como el formulario de entrega de inspección del hogar (las particiones funcionales y el tema de la habitación enumeran el contenido de aceptación, como el piso de la sala de estar). , piso de balcón, etc.) y formulario de opinión de aceptación (como el formulario de registro de aceptación de edificio).
Los documentos que deben inspeccionarse al hacerse cargo de una casa suelen ser una señal de que la propiedad ha pasado la inspección nacional. Si un comprador de vivienda acepta ciegamente una casa sin inspeccionarla claramente y firmar los documentos pertinentes, solo puede considerarse como un reconocimiento de la calidad de la casa. Si algo sale mal después, será difícil proteger sus derechos e intereses. Por lo tanto, tenga cuidado al comprobar archivos.
(La respuesta anterior se publicó el 17 de febrero de 2017. Consulte la política de compra de vivienda actual).
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