Como nuevo agente inmobiliario, ¿cómo fortalece su lenguaje y sus precauciones al realizar llamadas desconocidas?

1. Hola, ¿esto es XXX? La otra parte dijo: "Él no está aquí. ¿Por qué lo busca?". Debería decir: "Hola, soy XXX Real Estate. Me gustaría preguntarle si la casa de XXX está siendo considerada para alquiler o venta".

2. Estás bien, ¿es XXX? La otra parte dijo yo soy, ¿quién eres tú? Debería decir: Hola, señor (Sra.), lamento molestarlo, soy XXX Real Estate. Disculpe, ¿está pensando en vender su casa o alquilarla?

R. Si la otra parte no contesta la llamada, colgamos inmediatamente. No nos queda más remedio que colgar.

B. Cuando la otra parte le pregunte cómo sabe mi número de teléfono, puede explicarle "Probablemente lo registró en otro lugar y solo tengo esta información" o "Un amigo de la oficina de ventas me lo dijo". me Mine” también se puede encontrar en línea o leer en los periódicos.

C. La otra parte dijo que hay una determinada casa en venta o alquiler, y necesitan conocer los detalles de la casa, aceptar la entrevista y firmar la encomienda. Finalmente, pregunte "¿Tiene una casa en otro lugar?" o "¿Todavía está considerando invertir en otras casas?" Finalmente, diga "Gracias y adiós"

D. Pregunte claramente sobre la fecha de vencimiento y el alquiler del contrato de arrendamiento, mantenga un buen registro de la información y pregunte a la otra parte si está considerando vender. Analice que la baja tasa de retorno y la problemática gestión del alquiler han llevado a la otra parte a considerar la venta. No olvide preguntar a la otra parte si hay casas en otros lugares.

E. Cuando se esté renovando la casa, pregunte cuándo se renovará, para que pueda encontrar inquilinos o algunos clientes para comprar la casa renovada y verla.

F. Preguntar claramente cuándo se entregará la casa y cuándo se presentará el certificado antes de entregar la casa.

G. Analizar el alto precio de mercado actual y pedir a la otra parte que considere vender.

H. No hagas una valoración apresurada cuando el cartel te lo pida. El precio de una casa es de una habitación por habitación, y en el precio influyen muchos factores como el suelo, la decoración, la orientación, las vistas, etc. ¿Cómo se puede valorar una casa si no la has visto? (Puedes concertar una cita para visualización y entrevista) No importa si la valoración es alta o baja. Si sube demasiado, no se venderá. Si es bajo, el propietario no estará contento y no estará dispuesto a vender. En la mayoría de los casos, el anunciante en realidad tiene su propio precio psicológico y solo está probando el precio de usted, pero debe dejar que el anunciante oferte primero. Quien oferte primero morirá primero.

3. Realizar primero ajustes en el mercado y luego comprender la situación inmobiliaria y las condiciones del mercado.

4. Nunca olvides preguntar a la otra parte si tiene casa en otros lugares.

5. No olvides dejar tu nombre y número de teléfono cada vez. Después de la llamada, deja una impresión en la otra persona para que te recuerde la próxima vez que llame.