¿Pueden un marido y su mujer firmar un contrato de alquiler de casa en su nombre?
Las partes del contrato tendrán la capacidad comportamental correspondiente. Marido y mujer pertenecen a una relación familiar. Según la ley china, tanto el marido como la mujer disfrutan de los mismos derechos y obligaciones civiles en la relación matrimonial. Por lo tanto, está bien que tanto el marido como la mujer firmen un contrato de alquiler de casa en su nombre, pero se deben cumplir las siguientes condiciones:
1. , es decir, ser mayor de 18 años y tener capacidad o experiencia civil ilimitada. El apoderado legal está de acuerdo
2. El marido y la mujer negocian para determinar la parte que firma el contrato;
3. El agente firmante debe seguir el principio de buena fe y cumplir con las obligaciones contractuales al firmar el contrato. No violar acuerdos contractuales ni leyes y regulaciones.
Los estándares de alquiler de viviendas incluyen principalmente:
1. El estándar de alquiler se refiere al precio de alquilar una casa, generalmente calculado mensualmente. La determinación de los estándares de alquiler debe considerar el área, el nivel de decoración y la ubicación geográfica de la casa;
2. El depósito se refiere a una determinada cantidad de dinero que el inquilino paga al propietario al firmar un contrato de arrendamiento para garantizar que el inquilino pueda devolver la casa a tiempo y mantenerla en buenas condiciones al final del período de arrendamiento. El depósito estándar suele ser de 1 a 3 veces el alquiler mensual;
3. Plazo de arrendamiento estándar. El estándar de plazo de arrendamiento se refiere al período de validez del contrato de arrendamiento, que generalmente se determina mediante negociación entre las dos partes y puede ser de unos meses, medio año o un año.
4. Normas de uso de la vivienda. Las normas de uso de la casa incluyen principalmente los derechos y obligaciones del arrendatario durante el período de arrendamiento, como mantener la casa limpia e higiénica y no cambiar la estructura de la casa sin autorización.
En resumen, diferentes regiones y políticas pueden tener diferentes requisitos. Debe comprender los estándares específicos según las políticas y regulaciones locales. Además, al firmar un contrato de arrendamiento, se recomienda leer atentamente los términos del contrato para comprender sus derechos y obligaciones. Si tiene problemas durante el proceso de alquiler, puede consultar al departamento de gestión inmobiliaria local o a abogados y otros profesionales.
Base jurídica:
Artículo 711 del Código Civil de la República Popular China
El arrendatario no utiliza el objeto arrendado de acuerdo con el método acordado o la naturaleza del objeto arrendado. Si el bien arrendado resulta dañado, el arrendador podrá resolver el contrato y exigir una indemnización por las pérdidas. El arrendatario utiliza el local arrendado de manera que viole el contrato o no dependa de la naturaleza del local arrendado.