¿Cómo afrontar las violaciones de la decoración de la casa?
1. ¿Cómo afrontar las infracciones de las normas de decoración de la casa?
Si la decoración de la casa resulta en una construcción ilegal, el departamento de planificación urbana y rural ordenará al propietario la demolición de la construcción ilegal. Si no se retira dentro del plazo, se procederá a su eliminación por la fuerza.
"Ley de Planificación Urbana y Rural de la República Popular China"
Artículo 64 Si no se obtiene un permiso de planificación del proyecto de construcción o la construcción no se lleva a cabo de acuerdo con las disposiciones de la el permiso de planificación del proyecto de construcción, el condado El departamento de planificación urbana y rural del gobierno popular local a nivel provincial o superior ordenará que se detenga la construcción si se pueden tomar medidas correctivas para eliminar el impacto en la implementación del plan, correcciones; se realizará dentro de un plazo, y se impondrá una multa de no menos del 5% y no más del 10% del costo del proyecto si no se pueden tomar medidas correctivas para eliminar el impacto, las correcciones se harán dentro de un plazo; demoler. Si no puede ser demolido, los objetos físicos o ganancias ilegales serán confiscados y se podrá imponer una multa no superior al 10% del costo del proyecto.
Artículo 65: Quien no obtenga una licencia de planificación de construcción rural de acuerdo con la ley o no realice una construcción de acuerdo con las disposiciones de la licencia de planificación de construcción rural dentro de un área de planificación de municipio o aldea, deberá el municipio o el gobierno popular de la ciudad ordenará que se detenga la construcción y se deberá corregir dentro de un plazo; si no se realizan las correcciones dentro del plazo, se podrán eliminar.
En segundo lugar, el derecho a utilizar edificios ilegales
Los edificios ilegales son una cosa en sí mismos. Hasta que los departamentos administrativos pertinentes determinen que la ley exige la demolición, los constructores de edificios ilegales todavía disfrutan de algunos derechos según la ley de propiedad. Estos derechos incluyen principalmente:
1. El derecho a disponer de los materiales de construcción. Aunque el constructor no es propietario del edificio y, por lo tanto, no tiene derecho a disponer de él, el constructor del edificio ilegal tiene derecho a poseer los materiales de construcción de la construcción ilegal y ciertamente tiene derecho a disponer de los materiales de construcción.
2. El derecho a ocupar el edificio. La posesión es un hecho más que un derecho. Es un estado de control y dominación de una persona sobre un objeto. La posesión puede ocurrir por propiedad, otros derechos de propiedad, u otros derechos, o por algún acto que carece de base para los derechos y de un simple hecho de la naturaleza. Aunque no se puede obtener la propiedad de un edificio ilegal, se puede establecer la posesión porque el constructor tiene control de facto sobre el edificio ilegal. Este estado de hecho de posesión está protegido por la ley.
3. Tener derecho a utilizar el edificio. El propósito de la posesión no es sólo conservar algo para uno mismo, sino usarlo de acuerdo con sus propiedades físicas y su propósito.
4. El derecho a obtener ingresos de la construcción ilegal. El propietario de un edificio ilegal tiene derecho a ocupar el edificio ilegal, por lo que, por supuesto, tiene derecho a beneficiarse de él, pero este derecho a beneficiarse debería estar restringido por ley. Los propietarios sólo pueden beneficiarse del uso propio del edificio, no del alquiler.
Del análisis anterior se desprende que de acuerdo a lo establecido en la "Ley de Planificación Urbana y Rural", las autoridades de planificación urbana y rural y demás organismos administrativos deberán ordenar la demolición de edificaciones ilegales dentro de un límite de tiempo. Si la demolición no se lleva a cabo dentro del plazo, el departamento de planificación urbana y rural, junto con otros departamentos, demolerán por la fuerza el edificio ilegal.